Правительство Армении "подогревает" рынок недвижимости, чтобы сохранить власть — эксперт

Ранее на заседании правительства Никол Пашинян заявил, что в центре Еревана квадратный метр порой продается за "невероятные $8 тысяч", а рост стоимости жилья приводит к увеличению капитализации имущества собственников.

♣️Армянский рынок недвижимости "перегрелся" за последние 2 года, сказал SputnikARM независимый эксперт по вопросам недвижимости Карапет Ованнисян. Он движется к опасной черте, когда раздутый "мыльный пузырь" может лопнуть со всеми непредсказуемыми последствиями для экономики.

♣️Примеров в истории немало. Это крах рынка недвижимости в США 2006–2007 гг. — перерос в глобальный финансовый кризис 2008 года; Японии с 1990 по 1991 годы — страна вошла в период стагнации; Китае в 2021 году — спровоцировал т.н. ипотечные бойкоты; Испании в 2008 году — банкротство девелоперов и крах банковской системы.

♣️Что касается заявлений Пашиняна, в мировой практике не принято, чтобы правительства тех или иных стран, и тем более главы кабминов выступали с публичными заявлениями в попытках взвинтить цены. Таким способом государство формирует бюджетные доходы. Они стимулируют рост ВВП за счет сектора недвижимости — более высокий ВВП позволяет им наращивать государственный долг.

🚩 SisMasis во всех соцсетях 👇 FB • Instagram • TikTok • YouTube 👉 https://linktr.ee/sismasis