Минимальная зарплата для получения ипотеки в 2025 году составляет ₽136 тыc., если это не льготная программа, рассказала руководитель направления экспертной аналитики финансового маркетплейса «Банки.ру» Инна Солдатенкова.

По оценке аналитического центра «Дом.рф», средняя ипотека на первичном рынке в августе с учетом всех программ 2025 года составила ₽5,7 млн, на вторичке — ₽3,7 млн. Согласно данным базы «Банки.ру», при сроке в 30 лет средний платеж при покупке первичного жилья составит ₽95,3 тыс., а вторичного — ₽68,2 тыс. Это соответственно на 65% и на 58% больше, чем в октябре 2023 года.

Если принять во внимание требования банков к долговой нагрузке (до 50% от дохода), заемщик должен иметь доход не менее ₽191 тыс. для первички и не менее 136 тыс. для вторички. При этом у него не должно быть других кредитных обязательств.

Требования по семейной ипотеке ниже: при тех же условиях примерный ежемесячный платеж на первичку составит ₽34,2 тыс., а необходимый доход — не менее ₽68 тыс. При покупке вторичного жилья платить придется в среднем ₽22,2 тыс. в месяц, а минимальный порог по доходу семьи составит ₽44,4 тыс.

Коллектив криптоканала напоминает читателям, что в августе 2025 года средняя заработная плата в России составила около ₽99,4 тыс. до вычета налогов, медианная зарплата (половина работающих россиян получают меньше этой суммы, а половина — больше) — примерно ₽80 тыс., а модальная зарплата (наиболее часто встречающаяся), по последним доступным оценкам, заметно ниже медианной и обычно находится в диапазоне ₽40-50 тыс.

Каковы шансы среднестатистического россиянина со среднестатистической зарплатой накопить несколько миллионов рублей на первоначальный взнос по ипотеке и затем ежемесячно закрывать платежи по кредиту, а на остаток денег — есть, пить, оплачивать коммуналку, бензин, сотовую связь, платить налоги, покупать одежду и обувь себе и детям, водить их в кино, кафе, возить в отпуск и тд. — вы и сами прекрасно понимаете, уважаемые читатели.