🤔Например - поступал бы я точно так же со своими финансами, если бы представился шанс прожить прошлые десятилетия заново?
🤷♂️Разумеется, нет. Я бы, наверное, просто влезал по-максимуму в ипотеку и покупал квартиры. Особенно в льготную ипотеку в 2020-2024 годах, когда у меня уже был сформирован какой-то капитал.
🤦♂️Вообще, за эти годы я совершил массу финансовых ошибок. И часто эти ошибки были следствием того, что я был слишком "финансово грамотен" и действовал исходя из фундаментальных экономических и инвест-знаний, почерпнутых в различных книжках.
Многие мои знакомые, едва накопив минимальный первый взнос 15%, с головой прыгали в ипотеки 10 лет назад с "диким" платежом 50 тыс. ₽ на 20+ лет. Я же крутил тогда пальцем у виска и внутренне подсмеивался - вот странные люди, они ведь обрекают себя на десятилетия кредитного рабства!
🏗Некоторые даже не изучали рынок, не ездили на объект, а просто удаленно из другого города покупали новостройку в Москве или СПб на этапе котлована. Эскроу-счетов тогда ещё не было, пайщики и дольщики действовали во многом на свой страх и риск.
😱"Как так можно!" - ужасался я, бесконечно изучая рынок недвижимости и отзывы о девелоперах. В итоге, в проблемную новостройку 10 лет назад вляпался я сам, потеряв много средств, нервов и времени, а мои "беспечные" знакомые давно выплатили ипотеки и живут в отличных квартирах, подорожавших с того момента в несколько раз. Да ещё и детям успели жильё купить по льготным ставкам.
Безлимитная льготная ипотека, начало СВО, заморозка активов, жесточайшие санкции (многие в ущерб тем, кто эти санкции и вводит) - всё это НЕрыночные факторы, о которых не напишут в книжках и которые крайне трудно спрогнозировать, исходя из своего предыдущего опыта.
⛷И кстати - я тоже иногда отдыхаю и трачу деньги. Просто канал о фин. грамотности и разумном подходе к будущей пенсии. Поэтому другие стороны моей жизни я не особо освещаю.
На вопросы типа "А вдруг ты не доживёшь до пенсии?" я обычно отвечаю - "Это как раз меня не сильно пугает. А вдруг, блин, доживу?". Потому что по статистике, вероятность дожить гораздо выше. Мои родители вот почти дожили, и сейчас с растерянностью оглядываются назад - ни фин. подушки, ни здоровья...
👨👩👧👦Получается, я теперь в значительной мере экономически ответственен не только за себя, но и за предыдущее поколение (родителей) и будущее поколение (своих детей).
60% трат россиян уходит на жильё и еду
"Финансы Mail ru" рассказали, как изменились финансовые привычки россиян за последний год.
🛒По итогам 2025 средняя структура бюджета домохозяйств заметно преобразилась. Доля обязательных расходов — ЖКХ, продукты, транспорт, медицина и образование — выросла до 57−59% совокупного дохода против 51−53% в 2021-2022.
📈При этом реальные располагаемые доходы росли всего на 3−4% г/г, хотя инфляция в отдельных категориях оставалась двузначной. В результате россияне сокращают расходы: траты на непродовольственные товары длительного пользования в реальном выражении оказались на 10−13% ниже пиковых значений 2023 г.
Около 65% экономически активного населения в 2025 г. регулярно использовали инструменты учета расходов — банковскую аналитику или сторонние приложения, тогда как 4 года назад этот показатель не превышал 40%.
🦥Ну ещё бы, ведь 4 года назад Сид ещё не вел свой регулярный инвест-блог!😎
Число физлиц с брокерскими счетами продолжило расти, но темпы роста замедлились и составили около 6−7% в год против двузначных показателей в 2020—2021 годах. При этом изменилась структура активов.
Доля облигаций и денежного рынка в портфелях частных инвесторов выросла до 48−50%, а 3 года назад она не превышала 35−37%. Более 70% новых инвесторов в 2025 г. начинали с консервативных стратегий.
⏳Средний инвестиционный горизонт увеличился. Более 50% частных инвесторов декларируют планы держать активы более 3 лет, тогда как в 2021 г. таких было менее 40%.
#личный_опыт #новости