Семейная ипотека: успеть до 1 октября. Кому дадут кредит под 6%, а кому — под 12%?

Льготная программа «Семейная ипотека» работает в России с 2018 года. Если раньше она была доступна только многодетным, то сейчас её могут получить семьи даже с одним маленьким ребенком. Однако правила игры снова меняются.

📌Что происходит сейчас?

На данный момент условия для всех одинаковые:

▪️Ставка: 6% годовых.
▪️Взнос: от 20%.
▪️Срок: до 30 лет.

Сумма: до 12 млн руб. (Москва, Питер, области) или 6 млн руб. (регионы).

Доступна она семьям с детьми до 6 лет, с ребенком-инвалидом или тем, у кого двое и более несовершеннолетних детей. Важное правило ввели недавно: теперь действует принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Взять второй такой кредит на мужа или жену не получится.

📌Чего ждать с 1 октября?

Власти хотят сделать ставку зависимой от количества детей. Эту идею подтвердил глава профильного комитета Госдумы Анатолий Аксаков. Возможный вариант распределения:

▪️Один ребенок: ставка вырастет до 10–12%.
▪️Двое детей: останется прежней (6%).
▪️Трое и более: снизится до 4%.

Помимо этого, обсуждаются еще более жесткие меры:

▪️Сокращение срока льготы с 30 до 15 лет (дальше — рыночная ставка).
▪️Повышение первоначального взноса до 25%.
▪️Запрет покупать слишком маленькие квартиры (площадью менее 28–35 кв. м).

📌Когда изменения?

Ранее планировали поднять ставки с 1 июля, но Минфин перенес решение как минимум на 1 октября 2026 года.

📌Совет экспертов

Аналитики единогласны: если вы планировали покупку жилья, нужно действовать быстро. Пока банки выдают кредиты под 6% всем категориям, нужно фиксировать ставку на весь срок. Когда новые правила вступят в силу, взять дешевую ипотеку "последний шанс" смогут уже далеко не все.

😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX