А бывает и так…

Предприниматель стал владельцем здания 38,9 кв.м и открыл пункт выдачи заказов. В отсутствие клиентов проводил время за ремонтом внутренних помещений, складируя материалы на заднем дворе здания. А чтобы их не украли, возвел ограждения из пенопласта и покрыл тентом.

К предпринимателю пришли проверяющие из Госинспекции по недвижимости. В ходе проверки было установлено, что к зданию пристроен склад строительных материалов, хотя земельный участок для таких целей не оформлялся. Хотя, по сути, это было не строение, а ограждающая конструкция из пенопласта и заборной сетки.

Госинспекция по недвижимости пресекла эти действия признав их незаконным строительством, поскольку проектная документация, разрешения на строительство или реконструкцию строения не были оформлены. Земельный участок для этих целей не выделялся. Незаконные работы были приостановлены, а возводимый каркас стен демонтирован.

Предприниматель с действиями Госинспекции не согласен, поясняя, что спорный объект не является пристройкой, а является составной частью здания и вместе образуют общую площадь.

В рамках рассмотрения данного обращения получены сведения МосгорБТИ и Росреестра о том, что когда-то здание действительно включало в себя спорную пристройку, но в предыдущие годы она была демонтирована, а изменения учтены в тех.плане БТИ.

👉Вместе с тем, совместно с профильными ведомствами рассмотрены максимально возможные способы сохранения имущества предпринимателя, в виду чего рекомендовано рассмотреть варианты с ограждающими конструкциями (постановление 900-ПП) либо объектами некапитального строительства (постановление 636-ПП).

#кейсы #практикабизнеса