📌 В Штаб по защите бизнеса поступило обращение московского предпринимателя, который организовал гостиницу в нежилом здании.
Все необходимые процедуры для приведения деятельности в соответствие с законодательством были пройдены, однако на финальном этапе выяснилось, что ВРИ (вид разрешённого использования) земельного участка не позволяет оказывать гостиничные услуги.
Изменить ВРИ под гостиничную деятельность оказалось невозможно.
❌ В результате продолжать гостиничную деятельность в этом здании оказалось нельзя - объект пришлось закрыть и прекратить оказание гостиничных услуг.
Чтобы не допустить такой ситуации, необходимо:👇
1️⃣ Проверить ВРИ земельного участка в ЕГРН;
2️⃣ Посмотреть ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) и определить территориальную зону участка;
3️⃣ Убедиться, что для этой зоны предусмотрен вид использования, соответствующий планируемой деятельности, в том числе гостиничным услугам;
4️⃣ Обратить внимание на индекс «Ф» (зона сохраняемого землепользования) - он может существенно ограничить возможность изменения ВРИ;
5️⃣ Проверить, допускается ли необходимый вид использования как вспомогательный;
6️⃣ И только после этого принимать решение о покупке, аренде, реконструкции или переоборудовании объекта.
❗️Будьте внимательны - подходящее здание еще не означает, что на этом земельном участке можно законно вести гостиничную деятельность.
#бизнесвмоскве #гостиницы #ври
____
📢 Подписывайтесь на канал ⭐️ Штаба по защите бизнеса в городе Москве в Telegram и МАХ, чтобы быть в курсе тонкостей ведения бизнеса в Москве! 💼✨