В новой Москве тестируют новую модель занятости. ГК «А101» открыла продажи в бизнес-хабе «Потапово» — проекте, который делает ставку на рабочие места рядом с жилыми кварталами.

Почему это интересно: рынок уже несколько лет живёт в дефиците небольших коммерческих помещений от 50 кв. м. При спросе 300–400 тыс. кв. м в год вакансия держится около 1%. На этом фоне выигрывают форматы, где в одной локации можно объединить лёгкое производство, офис, сервисы и шоурум.

«Потапово» — это 5 зданий общей площадью 21 тыс. кв. м. Из них 44% займут административно-производственные помещения, 36% — компактные производственные блоки. Инвестиции — 2,55 млрд рублей.

Ставка понятна: ТиНАО быстро растёт по населению, бизнесу и транспорту. Рядом с площадкой уже живут 28 тыс. человек в пешей доступности, а в 15 минутах на машине — 710 тыс. потенциальных сотрудников и клиентов.

По сути, рынок проверяет гипотезу: бизнесу нужны не просто метры, а инфраструктура рядом с людьми. И если модель взлетит, таких хабов в Новой Москве станет намного больше.