Знакомимся
17 марта состоялось 2,3 чтение в Госдуме
И в этот же день закон одобрен Советом Федерации
Статья 213.27-1.
1. Если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих с ним в жилом помещении (его части), являющемся предметом ипотеки, такое жилое помещение (его часть) является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (далее - единственное жилье), то денежные средства, вырученные от реализации единственного жилья или полученные в связи с оставлением единственного жилья за собой кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья, и оставшиеся после погашения расходов, предусмотренных пунктом 6 статьи 138 настоящего ФЗ(далее - часть выручки от реализации единственного жилья), распределяются в следующем порядке:
1) 80% части выручки от реализации единственного жилья, но не более суммы требований по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья, включая требования об уплате неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов, предусмотренных п.21 ст.126 ФЗ, направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья;
2) оставшиеся денежные средства вносятся на специальный банковский счет гражданина-должника, открытый финансовым управляющим в кредитной организации в целях распределения выручки от реализации единственного жилья, и списываются с этого счета по распоряжению финансового управляющего в следующем порядке:
10% части выручки от реализации единственного жилья направляется на погашение требований кредиторов 1 и 2 очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина-должника для погашения указанных требований;
10 процентов части выручки от реализации единственного жилья, но не более суммы первоначального взноса, осуществленного гражданином при приобретении единственного жилья, и произведенных им платежей в целях исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой единственного жилья, исключается финансовым управляющим из конкурсной массы в порядке, предусмотренном п. 3 СТ. 213.25 ФЗ, и передается гражданину-должнику;
денежные средства, оставшиеся после их распределения в соответствии с абз.2,3 настоящего пп, направляются на погашение части требований кредитора по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья, не погашенной в соответствии с пп.1 настоящего п. и абз. 2 настоящего пп.;
денежные средства, оставшиеся после их распределения в соответствии с абз. 2, 3 и 4 настоящего пп, исключаются фин. управляющим из КМ в порядке, предусмотренном п 3 ст 213.25 настоящего ФЗ, и передаются гражданину-должнику.
2. Информация об исключении из КМ и о передаче гражданину-должнику денежных средств в соответствии с абз 3 и 5 пп. 2 п. 1 настоящей ст. размещается финансовым управляющим в ЕФРСБ. В течение 10 рабочих дней со дня размещения указанной информации в ЕФРСБ финансовый управляющий и (или) лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об уменьшении размера денежных средств, подлежащих исключению из КМ, по основаниям, предусмотренным п 3 настоящей ст. Такое ходатайство подлежит рассмотрению арбитражным судом в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 60 настоящего ФЗ
3. Арбитражный суд по результатам рассмотрения ходатайства, указанного в п. 2 настоящей ст. уменьшает размер денежных средств, подлежащих исключению из КМ в соответствии с абз 3 и 5 пп 2 п. 1 настоящей ст.:
1) в случае, если размер этих ден.средств позволяет приобрести жилое помещение, стоимость которого явно превышает стоимость жилого помещения, достаточного для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих с ним, в жилище;
2) по основаниям, которые связаны с недобросовестностью гражданина-должника и по которым может быть признано необоснованным применение положений абз.2 ч.1статьи 446 ГПК РФ и пункта 3 статьи 213.25 настоящего ФЗ.
Карточка законопроекта
Текст законопроекта