Татарстанский депутат Госдумы Илья Вольфсон вместе со своим коллегой Сергеем Колуновым обратились в Верховный Суд РФ по вопросу мошенничеств с недвижимостью «невменяемыми» продавцами.

Подтолкнула к этому резонансная история, когда пенсионерка отсудила свою проданную квартиру спустя 6 лет, заявив, что якобы страдает умственной отсталостью и не понимала, что продаёт жильё.

Однако это не единственный эпизод, счёт таким историям по стране идёт уже на тысячи. Илья Вольфсон отмечает, что к нему как депутату «всё чаще обращаются люди, которые после покупки квартиры внезапно оказываются и без жилья, и без денег. Речь о ситуациях, когда продавцы уже после сделки идут в суд, добиваются признания договора недействительным, возвращают себе квартиру, а добросовестный покупатель остаётся ни с чем».

Эксперты, кстати, обращают внимание на то, что подавляющее большинство подобных случаев имеют явные признаки мошенничества уже со стороны пенсионеров или же стоящих за ними людей. И это негативно сказывается на рынке продаж жилья – страдает не только рынок вторичного жилья, но и первичного, так как они взаимосвязаны. Люди, стремясь улучшить своё жильё, пытаются продать имеющееся жильё и взять ипотеку под новую квартиру. Однако из-за волны возникших опасений продажи на «вторичке» стали сокращаться и это негативно влияет на рынок первичного жилья.

Обращаясь к председателю Верховного суда РФ Игорю Краснову, депутаты Илья Вольфсон и Сергей Колунов просят «дать оценку сложившейся судебной практике и позиции судов по таким делам», а также поддержать их предложения по изменению законодательства.

Депутаты, в частности, предлагают ввести:
• обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью;
• обязательное страхование сделок, если квартира является единственным жильём для продавца или покупателя.

Такие меры, по их мнению, помогут защитить добросовестных покупателей, сократить поле для мошенников и в целом укрепить доверие граждан к сделкам с недвижимостью.