🗺 Кадастровые реестры: где искать владельца недвижимости и как это работает. Часть 1

Мы уже давно не выпускали обучающих материалов по нашему профилю, а идей много. Поэтому решили запустить серию статей про кадастровые и земельные реестры разных стран.

Тема очень важная, поскольку недвижимость это один из ключевых активов при проверке физлиц и компаний. Но большинство аналитиков сталкиваются с одной и той же проблемой: реестр есть, а данных нет. Или они есть, но только для местных пользователей с местной электронной подписью. Или нужен номер книги, который не лежит в открытом доступе.

В первой части мы попытались разобраться в логике этих источников:
• классифицировали реестры по глубине раскрытия данных и типу доступа
• разобрали, где доступ открыт для любого пользователя, где нужна платная выписка, где всё закрыто за местной идентификацией, а где вообще нет публичного поиска

И разобрали шесть конкретных юрисдикций:

🇭🇰 Гонконг — можно купить земельную запись с владельцем и историей сделок за 10–25 HKD.
🇨🇳 Китай — единая система есть, но без публичного доступа.
🇸🇬 Сингапур — сведения о владельце доступны через INLIS, но вход через Singpass.
🇵🇱 Польша — главное ограничение — нужен номер книги, поиск по адресу или имени не работает.
🇸🇰 Словакия — один из немногих европейских реестров, который работает практически без барьеров.
🇩🇰 Дания — поиск по адресу или кадастровому обозначению

Это только первая часть. Далее мы сконцентрируемся на кадастровых реестрах США, потому что там тоже есть о чем рассказать.

Полная статья со скриншотами и инструкциями тут👇

❗️Читать материал целиком
❓Обратиться за консультацией