Sense

Ключевые инженерные решения в PHANTOM мы определяем заранее, от них зависит, как будет строиться повседневная жизнь резидентов. Лифты — часть этой системы.

Мы выбрали пассажирские лифты Mitsubishi Electric, одного из мировых лидеров с более чем 90-летним опытом. Тихий ход, точная остановка, стабильная работа под нагрузкой. Это не декоративный элемент, а часть повседневного комфорта.

Потоки выстроены так, чтобы маршруты жителей и сервисных служб внутри дома не пересекались. Это сохраняет приватность, путь в фитнес или SPA не связан с доставками и обслуживанием.

Все лифты выполнены по индивидуальному дизайну и интегрированы в архитектуру проекта: мы продумали материалы, свет и детали.

.Sense выбирает решения, которые подтверждают своё качество в ежедневной эксплуатации.

.Sense в MAX

Инженерная инфраструктура Omni Tower формирует высочайший уровень комфорта и безопасности и повышает инвестиционную привлекательность здания за счёт продуманных технологических решений.

🔘 Свежий воздух постоянно обновляется благодаря современной вентиляции. Центральное кондиционирование с индивидуальной настройкой позволяет задать свой микроклимат.

🔘 Электроснабжение продублировано: два независимых источника обеспечивают бесперебойную работу. Все инженерные системы находятся под круглосуточным контролем и отслеживаются в режиме реального времени.

🔘 Лифты «думают» за вас: интеллектуальная система распределяет потоки и сокращает ожидание до 30 секунд. Отдельные сервисные лифты помогают разделить логистику. Служебные перемещения идут своим маршрутом и не пересекаются с офисными сотрудниками.

🔘 Паркинг — это удобство без лишних действий: бесконтактный доступ, стабильная связь и видеонаблюдение. Внутри и по периметру — многоуровневая система безопасности с круглосуточной охраной и электронными пропусками.

Инженерные решения Omni Tower обеспечивают устойчивость всех процессов и высокий стандарт повседневной эксплуатации.

.Sense в MAX

.Sense заключил сделку по продаже 11 820 кв. м офисных площадей в бизнес-центре класса А Omni_Tower

Реализованный объëм включает восемь этажей, предназначенных для размещения более 1300 сотрудников. В состав сделки вошли лоты с террасами и офисные помещения с высотой потолков до 8,2 метра.

«Такие сделки на рынке офисной недвижимости — большая редкость. И когда они происходят, рынок это замечает. Здесь речь идёт о покупке крупного блока площадей в здании, которое ещё только строится — ввод запланирован на 2028 год. Это говорит о серьёзной уверенности покупателя в проекте. Здание только вышло на рынок, а крупная сделка уже состоялась. По опыту, такое происходит только с по-настоящему сильными объектами. Это живой сигнал того, что проект уникален для рынка и интерес к нему будет только расти. По моей оценке, стоимость сделки находится в диапазоне от 500 до 600 тыс. рублей — и это вполне объяснимо: панорамные виды, престиж и ограниченное предложение делают верхние этажи особенно востребованными», — прокомментировала исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина.

На текущий момент в бизнес-центре Omni Tower продано около 40% площадей, проект также успешно реализуется в розницу: в экспозиции представлены офисы площадью от 70 до 1400 кв. м, а также уникальный двухуровневый лот с высотой потолков 6 метров и панорамной террасой.

.Sense в MAX

SPA в PHANTOM — это спокойное, приватное пространство для восстановления после насыщенного дня.

Здесь всё устроено вокруг простых и понятных вещей: тепло (сауна, хаммам), вода (джакузи) и работа с телом (массаж). Их сочетание помогает постепенно снять напряжение, замедлиться и вернуть ощущение внутреннего баланса.

Интерьер решён в мягкой, нейтральной палитре с натуральными материалами. Спокойная, тактильная среда без лишних деталей поддерживает главное — ощущение тишины и уединения.

По уровню и качеству исполнения это SPA сопоставимо с лучшими отельными пространствами, но остаётся частью повседневной жизни, доступной без усилий и планирования.

Подземный паркинг Omni Tower спроектирован с акцентом на вместимость и удобство использования.

Отдельный въезд позволяет разделить автомобильные и пешеходные потоки. Заезд устроен без спиральных разворотов — с плавным уклоном и достаточной шириной радиуса, чтобы движение было комфортным и безопасным для водителей.

Паркинг займёт четыре подземных уровня и рассчитан на 349 автомобилей — это одно место на каждые 110 кв. м офисных площадей. На каждом машино-месте предусмотрена возможность установки зарядных станций для электромобилей.

Продуманная организация пространства обеспечит максимум удобства без лишних манёвров.

Офисы с террасами становятся заметным трендом на рынке недвижимости: они обладают высокой ликвидностью, поскольку являются уникальным активом, быстрее находят арендаторов, позволяют формировать более выгодную ставку и отвечают запросу бизнеса на комфортную и функциональную среду.

В бизнес-центре Omni Tower такие решения реализованы в формате двухуровневого офиса с террасами на 17–18-м и верхнем этажах.

Увеличенная высота потолков создаёт ощущение простора, панорамное остекление открывает впечатляющие виды на Москву, а просторные террасы шириной до 3 метров подойдут для деловых встреч, перерывов и неформального общения в более свободной и непринуждённой обстановке.

PHANTOM выходит на новый этап: основные конструктивные работы приближаются к завершению, и всё больше внимания уделяется фасадам и инженерии.

Рассказываем, что происходит на строительной площадке и за её пределами:

🔘 До завершения монолитных работ остаётся около месяца — каркас проекта практически сформирован.
🔘 Продолжается монтаж фасадных алюминиевых светопрозрачных конструкций — работы идут на Северном и Восточном корпусах. Постепенно появляется тот самый ритм и глубина фасада, которые закладывались в архитектурной концепции.
🔘 Мобилизуем команду для воссоздания исторического фасада.
🔘 Значительная часть процессов сейчас происходит за пределами площадки: на заводах идёт производство инженерного оборудования и ключевых систем здания.
🔘 Заказано лифтовое оборудование по индивидуальному проекту — с учётом архитектуры и сценариев использования.
🔘 Ведем возведение стен и перегородок — одновременно в подземной и надземной частях Северного и Восточного корпусов.
🔘 Приступили к устройству наружных инженерных сетей: теплоснабжение и водоснабжение здания.

Локация как конкурентное преимущество

Для бизнеса важны скорость, доступность и возможности развития. И локация здесь играет ключевую роль. Omni Tower — пример того, как место на карте становится активом для компании.

Бизнес-центр находится на пересечении Кутузовского проспекта, Рублёвского, Аминьевского и Можайского шоссе. Это удобное расположение для сотрудников и клиентов — быстрый съезд на основные магистрали занимает всего 2–5 минут. А четыре станции метро рядом с офисом обеспечат доступность на общественном транспорте.

В 10–15 минутах на автомобиле — «Москва-Сити», Садовое кольцо и Новый Арбат, центр Москвы, а также престижные загородные направления: Рублёво-Успенское, Новорижское шоссе, Сколково.

Выбирая Omni Tower, компании смогут легко поддерживать деловые контакты, оперативно управлять бизнесом и оптимизировать маршруты, высвобождая время для более важных задач.