Главная боль всех архитекторов.

Основная проблема, с которой мы сталкиваемся в работе – непонимание заказчиком бюджета. Здесь бывает два случая - когда в принципе нет суммы, которую заказчик готов потратить на благоустройство, он спрашивает нас, советуется. Второй - когда нам говорят «делайте красиво, деньги не проблема», и мы делаем классную дорогую концепцию, которая нравится заказчику. И вроде все хорошо, но на следующей стадии, когда доходит дело до детальной сметы – глаза девелопера в обоих случаях увеличиваются в размерах.

Заказчики хорошо знают сколько стоят хорошие фасады, МОПы, интерьеры, а к стоимости растений, МАФов индивидуального изготовления привыкли не все. В итоге мы снижаем ростовку и количество растений, упрощаем и удешевляем покрытия, но худший сценарий, когда мы понимаем, что задуманную концепцию невозможно реализовать за существующий бюджет. Что получается в итоге, все прекрасно знают.

Чтобы избежать такой ситуации, мы сразу на старте стараемся предлагать заказчику варианты в различном ценовом сегменте, озвучивая цену за квадратный метр. Когда бюджет небольшой, мы можем сэкономить на МАФах индивидуального изготовления, так как заводские в три раза дешевле. Можем выбрать хорошие покрытия, но уменьшить их площадь. Существует множество вариантов сделать хорошее благоустройство недорого, но для этого бюджет нужно понимать на старте.

#scape