Дубс, Батаков и «Мост» к распилу: 11 лет долгостроя и бассейн на крыше под «новую жизнь»

Одиннадцать лет. Ровно столько Владимир Дубс и его ООО «СЗ "Тайвас"» из группы DUBS Development строят апарт-отель MODE на Ленинском проспекте. За это время дети успевают пойти в пятый класс, а этот шедевр девелопмента всё никак не родит обещанный бассейн. Готовность 90% висит мертвым грузом, зато теперь у нас грандиозный «перезапуск».

Старые грабли в новой обертке
На манеже всё те же: на смену сбежавшей «Формуле Сити» пришла консалтинговая компания «Мост», созданная Вячеславом Батаковым в 2023 году. Портфолио из одного проекта («МОСКО») — это, конечно, мощнейший задел для объекта на 40 тысяч квадратов с 320 апартаментами и офисами. А операционным управлением займется RBI PM.

Официальная риторика умилительна: Батаков вещает про «трудности на этапе завершения» и «операционный контроль». Но давайте называть вещи своими именами. Когда на 11-м году долгостроя при готовности 90% вдруг начинают «пересобирать концепцию», это значит лишь одно: бабло кончилось, экономика пробила дно, а на достройку срочно требуются те самые 350–400 миллионов рублей.

Очень нужно распилить деньги?
Ситуация кричит сама за себя. Возникает закономерный вопрос: неужели схема «отдать своим» и попытаться в очередной раз закачать бюджеты в бездонную бочку — это верх антикризисного менеджмента товарищей Дубса и Батакова?

Прежний партнер слинял, концепцию перелопачивают на ходу, а срок разрешения истекает в 2027 году. Времени в обрез: за один год надо найти космические миллионы, доделать фасад, внутреннюю отделку, закинуть меблировку и кому-то это продать.

Покупателям, которые понесут туда свои кровные в ноябре 2026-го, можно только посоветовать запастись попкорном. Бассейн на крыше — штука фотогеничная. Жаль только, что плавать в нем, судя по аппетитам и темпам героев этой драмы, придется исключительно впотьмах и на обломках надежд.

Как думаете, успеют ли Дубс с Батаковым добежать до кассы с оставшимися сотнями миллионов до истечения срока разрешения в 2027 году?