Доля студий в общей экспозиции первичного жилья в крупных городах России за последние 3 года снизилась на 5 процентных пунктов: с 20% в 2023 году до 15% в 2026 году. К такому выводу пришли аналитики платформы Циан, изучив актуальную структуру предложения.
Основные причины:
🔘снижение инвестиционного спроса после завершения массовой льготной ипотеки;
🔘рост числа проектов бизнес-класса с более просторными квартирами;
🔘в Москве сейчас действует запрет на проектирование квартир площадью менее 28 кв. м.
Девелоперы проявляют осторожность: они опасаются, что столичный опыт может стать обязательным для всей страны, и уменьшают число малогабаритных лотов в своих проектах. Сокращение предложения ведет и к сокращению сделок с жильем такого формата.
📎 По регионам ситуация различается. Больше всего студий сейчас в Петербурге – 30%, меньше всего – в Барнауле, всего 2%.
💬Наше мнение: студии никуда не исчезнут, но их роль на рынке будет меняться. Возможно, в дальнейшем девелоперам придётся конкурировать качеством планировок, инфраструктурой и комфортом проживания. А вы как считаете?
👍🏻 студии норм
🙈 нет, это «клетушка»