Технологии информационного моделирования в России окончательно перешли из разряда пилотных проектов в стадию обязательного и системного применения. Если в 2024 году цифровые модели использовали только 21% застройщиков, то к началу 2026 года уже почти половина рынка (47%).
🔎 Главный драйвер
Цифровизация отрасли на государственном уровне. Переломным стал 2025 год, когда с 1 января требования ТИМ распространились на стадию строительно-монтажных работ. Цифровая модель здания превратилась в обязательный единый центр управления проектом.
Но дело не только в требованиях государства. Девелоперы уже видят реальную выгоду:
🔘 до 97% квартир передаются с первого раза;
🔘 35–40% объектов сдаются досрочно;
🔘 снижается количество ошибок и нестыковок;
🔘 повышается прозрачность всех процессов строительства.
При этом рынок сталкивается и с новыми вызовами — дефицитом BIM-специалистов и необходимостью перестраивать внутренние процессы компаний. Именно поэтому отраслевые вузы, включая НИУ МГСУ, активно запускают новые программы и курсы по цифровому моделированию.
🏗️ Перспективы на 2026 год
Отрасль ждут развитие цифровых сервисов, усиление нормативной базы и активное внедрение искусственного интеллекта в работу с цифровыми моделями. ТИМ - это уверенный шаг к качественно новому уровню строительства.