❤ Что ждёт строительную отрасль в 2026 году?

Изменения в регулировании:

1️⃣ Поправки в Налоговый кодекс приведут к удорожанию строительных объектов. По различным оценкам, цены на строительство могут вырасти на 15–30%.

2️⃣ С 1 марта вступят в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ. Введение единых правил саморегулирования для всех СРО и более жесткий контроль за участниками.

3️⃣ Перестанет действовать мораторий на штрафы за срыв сроков сдачи жилья. Марат Хуснуллин объяснил решение тем, что доля незавершенных проектов выросла до 19%, затронув 132 тысячи дольщиков.

Какие тенденции наблюдаются❓

💰 Ставка и ипотека это ключевой фактор 2026 года
Базовый сценарий: постепенное снижение ключевой ставки до 12–13% к концу 2026 года и плавное оживление рынка. В оптимистичном варианте спрос восстановится быстрее за счёт инвесторов и господдержки

⚡️ Замедление сегодня – риск дефицита завтра
Застройщики и производители сокращают закупки и складские запасы. Если ипотека начнёт дешеветь быстрее ожидаемого, отложенный спрос может резко вернуться и тогда рынок столкнётся с точечными дефицитами по базовым материалам

💥 Себестоимость растёт быстрее выручки
В среднем затраты на строительство МКД выросли примерно на 4%, но ключевые материалы подорожали сильнее. Бетон и ЖБИ – более чем на 40% за 2025 год, что напрямую бьёт по экономике массовых проектов. Остальные материалы и инженерия дорожают умеренно.

☑️Покупатель меняет рынок
Качество архитектуры, общественных пространств и инженерии становится обязательным стандартом даже в регионах. Понизить эту планку будет сложно. Параллельно усиливаются цифровизация процессов и государственное регулирование рынка стройматериалов.

🏗️ Что всё это значит для строительных компаний?
🔘отрасль в 2026 году стоит на паузе с огромным отложенным спросом;
🔘cтоимость ресурсов продолжает расти и не пойдет вниз, а ключевая ставка будет снижаться постепенно не возвращаясь к уровням прошлых лет;
🔘в выигрыше окажутся компании, которые заранее выстроили надёжные цепочки поставок, умеют планировать под разные сценарии рынка и системно работают с госконтрактами и тендерами.