📉 Итоги первого полугодия в отрасли жилищного строительства

Период стал одним из самых трудных. Поддержку обеспечивали: механизм проектного финансирования; решения по отмене лимитов, увеличению возмещений банкам; стимулирование продаж застройщиками через рассрочки.

Даже в условиях высоких рыночных ставок и падения спроса не было волны банкротств застройщиков, не появилось новых обманутых дольщиков, граждане продолжили улучшать жилищные условия, в т.ч. благодаря льготным программам.

Ключевые цифры:
🔵 продажи жилья в новостройках составили 10,4 млн кв. м (на 26% меньше, чем год назад);
🔵 доля продаж с ипотекой снизилась до 63% (76% в 2024 г.). «Семейная ипотека» — локомотив ипотечного кредитования: 71% всех выдач по объему;
🔵 запуски снизились на значительные −22% г/г до 17,8 млн кв. м.

Ключевые вызовы:
🔵 завершение в августе периода повышенного возмещения по льготным программам;
🔵 все еще заградительные ставки по ипотеке;
🔵 затоваренность в ряде регионов.

Прогноз на 2025 г. 👇🏻
➡️из-за высоких ставок ипотечный спрос на жилье останется низким;
➡️продажи и запуски сократятся, их восстановление в дальнейшем будет зависеть от повышения активности в сегменте рыночной ипотеки.

Источник: ДОМ.РФ