РАСТУЩИЕ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В США ОПРЕДЕЛЕННО ДОБАВЛЯЮТ ШТРИХ В ИНФЛЯЦИОННУЮ КАРТИНУ

В июле сезонно-сглаженный ценовой индекс по 20 крупнейшим городам США составил 0.0% мм vs 0.4% мм, годовая динамика увеличилась уже до 2.5% гг vs 2.2% гг месяцем ранее (ждали ниже: 2.2% гг).

В S&P CoreLogic Case-Shiller20 входят: Атланта, Бостон, Шарлотт, Чикаго, Кливленд, Даллас, Денвер, Детройт, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Майами, Миннеаполис, Нью-Йорк, Феникс, Портленд, Сан-Диего, Сан-Франциско, Сиэтл, Тампа и Вашингтон.

S&P: “... это самый значительный рост с мая 2025 года, превысивший ожидания аналитиков. Однако с поправкой на инфляцию цены на жилье снижались 14-й месяц подряд, поскольку уровень инфляции в 3.4% превысил темпы роста номинальных цен. Среди крупных мегаполисов лидером пятый месяц подряд стал Чикаго, где цены выросли на 6.9% гг; за ним следуют Нью-Йорк (5.8% гг) и Кливленд (4.2% гг). Самое значительное снижение цен второй месяц подряд зафиксировано в Сиэтле (-1.6%), за которым идут Лас-Вегас (-1.3%) и Денвер (-1.1%).

Отмечается сохранение давнего разрыва в динамике цен между Востоком и Западом: в шести из восьми восточных мегаполисов годовой рост цен ускорился по сравнению с июнем, тогда как на западных рынках такая тенденция наблюдалась лишь в двух из восьми случаев.

MMI в Max🌏