🙂 Обратил внимание на встречу Путина с Мутко потому что появилось ощущение, что ДОМ.РФ потратил 2,6 млрд рублей для одной фразы на этой встрече. Получить хотят, естественно, больше.

✔️ В чем суть.
Во время ковида государство опасалось, что стройка загнётся, и чтобы этого не случилось, ввело субсидированную ипотеку, стимулируя спрос.

📈Сначала было интересно, а потом цены на квартиры взлетели почти в 2 раза, сделав жилье практически недоступным без господдержки (сбер говорит, что 87% ипотек – субсидируется).

🏡 Получается ситуация, что рыночная ипотека людям недоступна, а государство ещё и платит за это 1,1трлн рублей в год (примерно столько же сколько на здравоохранение в 2024). Что делать? Сдувать этот пузырь, чтобы избежать масштабного кризиса в будущем, что государство и начало делать в том году. Убрало льготную ипотеку на новостройки, сильно ужесточило требования по семейной, а под расширением ипотеки все чаще понимают возможность взять больше денег в кредит, хотя есть и хорошая идея со вторичкой.

🏗 Субсидии уходят, продажи застройщиков падают. Но они ведь уже привыкли к государственной кормушке. Поэтому ДОМ.РФ решил вновь разрекламировать президенту субсидии. Сделал свою программу на 2,6млрд, чтобы сказать Путину, что если давать субсидии, то спрос на жилье выше.

Надеюсь, что президента в эту ловушку уже не затянут и он не сделает на основании этого эксперимента Мутко новую программу массовой льготной ипотеки. А то нас ждёт новый виток ценовой гонки и совсем печальное лопание этого пузыря через несколько лет.

Радует, что в правительстве, ЦБ и Госдуме против этого. Редкий момент, где я их всех хвалю.

👍 Спасибо, интересно
👎 Всегда не согласен с таким освещением темы стройки.