Первичный рынок жилой недвижимости Сочи: стагнация строительства и рост цен

Объемы строительства жилья в Сочи продолжат сокращаться, что связано с дефицитом земли, а также необходимостью реализации уже возведенных остатков. Об этом сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на источники в строительной сфере.
Как отметила руководитель отдела аналитики ГК «Точно» Валерия Цыганок, по состоянию на июль 2026 г. в городе насчитывалось 13 363 непроданных лотов, что составляет 73% от общего объема.

При этом, рынок реагирует на замедленный спрос сокращением продаж, а не цен. Средняя стоимость сделки при покупке квартиры в Сочи выросла на 8,8%, до 388 200 рублей.
«В ближайшей перспективе дефицит маловероятен. Но если новые проекты продолжат выходить редко, после реализации текущего остатка выбор начнет постепенно сокращаться», - заявила Валерия Цыганок.
По данным экосистемы «Единый ресурс застройщиков», за последние два года Сочи снизился с 22 на 40 место в топ городов России по объемам строительства многоквартирного жилья. Согласно сведениям Единой информационной системы жилищного строительства, сейчас на территории курорта возводится 281 000 кв. м, хотя в октябре прошлого года показатель составлял 536 000 кв. м.

https://ruinformer.com/page/pervichnyj-rynok-zhiloj-nedvizhimosti-sochi-stagnacija-stroitelstva-i-rost-cen