Рынок жилой недвижимости России: рост цен на вторичку обгоняет новостройки

По итогам третьего квартала средняя стоимость жилья на вторичном рынке в крупных городах России выросла на 2,9%, до 157,3 тыс. рублей за 1 кв. м. Об этом сообщают аналитики Циана.
«Положительная динамика цен относительно II квартала зафиксирована в 37 локациях из 40 анализируемых. Максимальные темпы роста отмечены в Ижевске: +10%, Красноярске и Кирове: по +6,7%. В Москве квадратный метр стал дороже на 4,1%. В Краснодаре, Новокузнецке и Сочи динамика слабоотрицательная: -0,8–2% за квартал», — заявили в Циан.
При этом, по темпам роста цен за квартал вторичное жильё опередило цены на рынке первичной жилой недвижимости, которые выросли за третий квартал лишь на 1,3%.

По словам экспертов, это связано с тем, что на рынке вторичной недвижимости сформировался отложенный спрос, реализацию которого можно наблюдать в настоящий момент.
«Дальнейшее увеличение спроса, а также рост стоимости жилья в этом сегменте мы будем наблюдать в городах, где предложение и строительные объёмы на первичном рынке не такие большие относительно регионов с высоким уровнем затоваренности. При этом резкого и массового удорожания я не прогнозирую, поскольку условия покупки вторички по-прежнему комфортны лишь для очень узкого круга покупателей», — заявил Циан ведущий эксперт по инвестициям, автор проекта «Глазами инвестора» Евгений Ткачёв.

https://ruinformer.com/page/rynok-zhiloj-nedvizhimosti-rossii-rost-cen-na-vtorichku-obgonjaet-novostrojki