Калининградские строительные компании не справляются с крупными федералами, зависят от внешних поставок и не видят перспектив в инвестициях в производство.
У нас есть кадровый голод, есть логистические проблемы, есть нехватка материалов. Мы их ожидаем иногда месяцами. Это, к сожалению, наша реальность. Очень тяжелая история — это история наших смет, когда мы как застройщики находимся в невозможности осмечивания той цены, которая завтра будет на рынке. Смета сегодня и смета через полгода — это совершенно разные сметы для застройщика. Говорить о том, что застройщик может выйти прибыль… Уже полгода, как мы забыли об этом. Мы находимся в полнейшем упадке. Наши строительные сметы — это непредсказуемая история.
Нас как калининградцев очень сильно беспокоит, что на калининградский рынок выходят крупные федеральные застройщики — игроки рынка федерального масштаба. Нам с ними конкурировать становится всё сложнее и сложнее, потому что они выходят с большими оборотными средствами, что для нас совершенно непосильно.
▫️учредитель нескольких строительных компаний Евгения Облицева
Руководитель промышленного строительного кластера Любовь Коробицына полагает, что для выхода из сложившейся ситуации необходимо развитие в Калининградской области собственных производственных площадок, чтобы снизить зависимость региона от поставок из других регионов.
Считаю, что необходимо инвестировать в регион [в части] создания новых производственных площадок, чтобы мы не зависели от другой территории. Для этого мы и создавали кластер и сейчас формируем новые региональные меры поддержки. Но это огромная работа и это инвестпроекты.
▫️Любовь Коробицына
У нас нет ни месторождений для производства цемента, ни рудников для производства металла. А это основной хлеб стройки. Что мы будем здесь развивать? <...> Мы не можем привезти клинкер, подогреть его, перемолоть и использовать. Будет немаленькая себестоимость. Проще привезти уже готовый цемент навалом. У нас нечего перерабатывать, у нас нет месторождений.
▫️собственник ГК «КСК» Вадим Шимко
Любовь Коробицына отметила, что у отрасли есть проблемы с комплектующими для производства окон. Регион всё так же зависит от внешних поставок.
У нас много заводов по изготовлению окон. Но все комплектующие они везут либо с основной территории РФ, либо из Китая.
▫️Любовь Коробицына
Вадим Шимко, в свою очередь подчеркнул, что «производство оконных профилей уже 5 лет в Калининграде продается, никто его не покупает. Стоит на Окружной».
Евгения Облицева отметила, что связанная с ней компания строила элитный ЖК в приморской зоне.
Из-за особенностей нахождения объекта мы всю товарную материальную базу привозили из Китая. Чтобы соблюсти те архитектурные решения, которые нарисовали архитекторы и дизайнеры.
Евгения Облицева является учредителем строительных компаний ООО «Специализированный застройщик «Новая эпоха» и ООО «Интэкс». Выручка последней за 2025 год составила 206,6 млн руб., чистая прибыль - 50,2 млн руб. С 2019 по 2023 год она была гендиректором «СЗ «КСТ-Зеленоградск», который занимался элитным комплексом «Резиденция у моря» в Зеленоградске на Западном пляже.
◾️#RUGRADзаписал