🪾«Высушили ради застройки»

Природоохранная прокуратура требует взыскать свыше 2,3 млн руб. с компании-арендатора участка на ул. Ялтинской, 2б в Калининграде ООО «Роял Сервис» из-за уничтожения 130 взрослых деревьев. Также арендатора хотят обязать провести компенсационное озеленение.

Факт уничтожения насаждений был выявлен после обращения местных жителей и проведения проверки соблюдения природоохранного законодательства.

Практически на всех крупных деревьях на участке площадью 3,27 тыс. кв. м ориентировочно весной этого года неустановленными лицами были сделаны углубления в стволах крупных деревьев у основания. После введения неизвестного вещества насаждения начали сохнуть. К началу осени все деревья на участке погибли. Углубления после смытия дождями маскирующей краски оказались специально высверленными протяженными отверстиями.

Схожий способ уничтожения мешающих насаждений жители фиксировали в Светлогорске при уничтожении вековых сосен. Высохшие деревья признаются лесопатологом аварийными, за их спил не требуется выплата денежной компенсации в бюджет муниципалитета.

Массив у Ялтинского пруда находится в аренде у «Роял Сервис» с 2011 года. Участок не осваивался. Компания несколько раз судилась с Росимуществом, Росреестром, Немецко-русским домом, а также администрацией Калининграда.

Учредителями «Роял Сервис» являются экс-депутат горсовета, владелец ГК «Авента» Олег Шкиль и предприниматель Руслан Бойко. В 2023–2024 гг. компания показывала нулевую выручку и декларировала убыток. Шкиль стал соучредителем юрлица в сентябре 2025 года. До этого момента деревья по ул. Ялтинской, 2б оставались нетронутыми.

Общая выручка компаний с участием Олега Шкиля в 2025 году упала на 12 % до 192 млн руб. Совокупный убыток достиг 28 млн руб.

В июне 2020 года «Роял Сервис» завершил судебную тяжбу с Росреестром и Росимуществом о признании не существующим объекта недвижимости (убежища № 89-Кл/у-40 1976 года постройки), прекращении права собственности на указанный объект и обязании снять объект с кадастрового учета. Защитное сооружение числилось на балансе у Главного управления МЧС по Калининградской области. Судебная строительно-техническая экспертиза установила, что бомбоубежища на участке с деревьями по ул. Ялтинской, 2б не существует. Адрес объекта в Росреестре и вовсе относится к территории в полукилометре от указанного участка. Калининградский арбитраж постановил снять это бомбоубежище с учета и открепить от участка на ул. Ялтинской, 2б.

Затем Территориальное управление Росимущества подало иск к «Роял Сервис» о признании отсутствующим права собственности на другой объект недвижимости на этом же участке и снятии его с кадастрового учета. Речь идет об исторической постройке, входившей в оборонительный пояс укреплений Кёнигсберга и располагавшейся вблизи пруда и каскада. Суд признал компанию добросовестным собственником спорного объекта и отказал ведомству в удовлетворении требований. С Росимущества были взысканы 25 тыс. руб. на расходы ответчика на проведение судебной экспертизы. Вход в сооружение в данный момент завален ветками и мусором.

▪️#RUGRADобзор