Рынок новостроек в Москве в 2025.
Сборная аналитика.

Если коротко - рынок меняется (и размывается):
«Стандарта» - в Москве больше нет
«Комфорт» - сжимается. За год запусков мало, стоимость квадрата растёт.
«Бизнес -класс» - раздувается. Больше всего новых корпусов в этом сегменте. Он стал новым «стандартом и комфортом».

Теперь подробнее:

Бизнес‑класс съел комфорт
• Более 80% проектов, которые стартовали в «старой» Москве в 2025 году, относятся к бизнес‑классу. (Он уже занял больше половины всего первичного рынка).

Исчезновение студий и маленьких квартир
• За год предложение студий сократилось почти в два раза: с 8,7 до 4,7 тысяч.

• Однушек стало меньше на 26%, двушек — на 19%. Зато на 16% выросло предложение квартир с четырьмя комнатами и больше.

С чем это связано:

С 1 августа 2024 года в Москве запретили строить студии и однокомнатные квартиры меньше 28 кв. м, а двухкомнатные — меньше 44 кв. м.

Проекты, которые получили разрешение до мая 2024 года, достраиваются по старым правилам. Всё, что выходит на рынок после — уже с новым «минимумом».

Квартир меньше, а стоят дороже
• За год количество квартир в продаже в новостройках сократилось с 52 до 40 тысяч. Это минус 23% предложения.
• При этом средняя цена квадрата выросла примерно на 15–26% в зависимости от источника. Обвала, на который многие предсказывали, не случилось.

Спрос падает, но рынок готовится к новому витку роста
• Эксперты уже говорят о потенциале нового роста цен на 15–20% к 2027 году: мало стартов, строительство дорожает, плюс городские требования к проектам только ужесточаются

Хотите с следующих постах раз берём чем бизнес класс отличается от комфорта нужно ли «переплачивать» и насколько существенные отличия между ними?

Или пишите вопросы в комментариях, обязательно разберу.