Можете ли вы пожелать соседям спокойной ночи через стену? А они знают во сколько вы начинаете зарядку и заканчиваете ВКС?

Сегодня говорим про шумоизоляцию в квартире

• Перекрытие. Монолит или пустотка с плавающей стяжкой и упругим слоем.
Шумоизоляция даст вам только ударную нагрузку от топота детей, или ударов мяча. Но не спасает от громкого голоса (что делать в этом случае читаем ниже)

• Межквартирные стены. Тяжёлый кирпич/бетон 180–200 мм блокируют разговоры и телевизор гораздо лучше, чем 100‑мм газоблок «от застройщика». Только не факт что застройщик вам даст возможность поменять перегородки т.к. есть нагрузки на дом - уточняйте при покупки чтобы потом не было проблем.

• Акустические мостики. Любая жёсткая связь «стена‑перекрытие‑коробка‑стояк» передаёт звук как рельс: если их не разорвали прокладками, будете слышать всё, что происходит в шахте или в коридоре или есть сосед поставил колонку около стены на 3 этажа ниже.

• Окна. Количество стеклопакетов. Толщина стеклопакетов.

• Двери входные. Количество уплотнителей, толщина двери.

• Двери межкомнатные. Толщина двери. Плотность материала. Стеклянные вставки.

В бизнесе и премиуме как правило закладывают допслои: плавающие стяжки, отдельные каркасные перегородки, усиленную изоляцию стояков, двойные стеклопакеты. Это не гарантия идеальной тишины, но шанс выспаться выше.

Простые советы что посмотреть до покупки
Список для придирчивого покупателя

План и разрез дома.
• тип перекрытий и «пирог» пола;
• толщина межквартирных стен (менее 120 мм из лёгких блоков — читай ниже что нужно предпринять если есть бюджет).

Расположение комнат в квартире относительно смежных помещений:
• не упирается ли спальня в шумное общественное помещение (лифтовую шахту, венткамеру, мусоропровод, помещение где кондиционеры);
• не соседствует ли спальня с шумным помещением соседней квартиры (кухня, гостиная, туалет, ванная).

Покрытие пола.
• В идеале у застройщика — плавающая стяжка, а не «плита + ламинат».

Окна.
• Если дом стоит у магистрали, смотрим на профиль, стеклопакеты, способ приточной вентиляции;
• Куда выходят окна - спортивные площадки то есть шанс что молодежь будет шуметь в теплое время;
• Никаких лежачих полицейский рядом с домом - постоянный разгон и торможение автобусов, самосвалов и мотоциклов не даст спокойно спать в положительную температуру за бортом.

Двери входные.
• Не всегда индивидуальные двери (более дорогие) лучше чем стандартного производства;
• смотри количество уплотнителей - чем больше чем лучше;
• толщина играет роль но не так сильно как вышеуказанный пункт.

Двери межкомнатные.
• В спальню только глухие без стекла. Стекло на кухню, гостиную. Это не только больше шума но и больше света;
• Не берите картонные двери. Приходите посмотреть вживую и попробуйте открыть образец. Если тяжело открывается то берите такую дверь.

И совет от меня: Прийти вечером на просмотр не одному и закрыть дверь, постоять пять минут.
Если новостройка введена в эксплуатацию то: Слышно ли лифт, детей на площадке, воду в стояке, телевизор соседей?
Слышно как соседи возвращаются с собакой которая лает на весь коридор. Сразу все поймете!

И если вы все таки купили то можно что-то исправить при наличие денежных средств.

1. Покрытие пола.
Можно сделать шумку по всей комнате. Только делать по всей квартире не рекомендую. Только спальни. В среднем под ключ (работ и материал) выйти 15 000 - 20 000 руб. за м2 по полу.

2. Расположение комнат в квартире на стадии планировки/дизайна;
Тут зависит исключительно от вас (если 2комнтатная и больше квартира)
Вы должны смоделировать все варианты жизни в квартире.
Детская мах далеко от гостинной, кухни, кухни-гостинной - если вы любите потусить после сна детей и т.д.

3. Двери входные.
Будьте готовы выложить около 80 000 руб.
Но не везде вам разрешит управляющая компания поставить что хотите - подойдет по дизайну. Имейте ввиду и сразу спрашивайте.

4. Мебель.
Правильно расставленные шкафы вдоль стены дают дополнительную шумоизоляцию.