Греф положил глаз на Самолет: Воробьевы останутся с носом?

Похоже, прогнозы о том, что на ГК «Самолет» положил глаз Сбербанк, сбываются. А назначение протеже Грефа - Акиньшиной - в гендиректоры делалось с дальним прицелом.

Инсайдерские шепотки намекают недвусмысленно: Сбер как ключевой кредитор приберет к рукам те проекты, которые сам же и финансировал. А там видно будет. У девелопера тем временем скребутся на дне: он уверенно лидирует по объемам жилья, сдаваемого с хроническими опозданиями.

Реакцию биржи на сценарий, когда кредитор превращается в управленца, прощупывали еще неделю назад. В солидных изданиях со ссылкой на «осведомленные источники» пополз слух: долговая нагрузка вынуждает акционеров идти на поклон к кредиторам. Сбербанк вполне может поручить одной из «дочек» взять под крыло часть бизнеса. Схема обкатана на другом девелопере - банк входит в капитал структур, возводящих ЖК на деньги проектного финансирования.

Цифры первого полугодия говорят сами за себя: чистый убыток 22,3 миллиарда, выручка рухнула на 31,3% до 117,4 миллиарда. Чистый долг раздулся до 424,6 миллиарда. Эксперты констатировали: самый слабый полугодовой отчет среди девелоперов. Операционные данные компания не стала раскрывать - значит, там еще хуже. На Сбер приходится около 274,2 миллиарда кредитов, или 30,6% всей задолженности группы. Капитализация «Самолета» на 16 сентября - жалкие 15,7 миллиарда.

Инвесторы отреагировали ожидаемо. Передача активов урежет долю будущего денежного потока и усложнит работу с долгом. Банки стремятся получить контроль над проектами с прозрачной экономикой. По сути, Сбер и прочие могут изъять самое ликвидное, а держателям облигаций оставить объедки с барского стола.

С тонущего корабля еще в 2024 году ретировался совладелец «Киевской площади» Год Нисанов, сбросив 10% акций. А Нисанов - советник губернатора Подмосковья Андрея Воробьева, чей брат Максим владеет долями в крупных юрлицах дивизиона. Ходят слухи, что семья Воробьевых через разные схемы может иметь и куда более весомое влияние на группу.

Официально в числе крупных акционеров - Павел Голубков, Игорь Евтушевский и инвесткомпания Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Ltd из МФЦ «Астана» под управлением Fonte Capital LTD. Летом 2026-го она выкупила 18% акций у наследников Михаила Кенина, погибшего при загадочных обстоятельствах. Среди заинтересованных лиц - следы дочери и зятя экс-главы Казахстана Назарбаева. Фонд, судя по всему, служит транзитным шлюзом для вывода остатков капиталов из России.

Тяга к кипрско-иностранным связкам уже стоила «Самолету» проекта в Марьино, изъятого по иску Генпрокуратуры к Rietumu Banka Леонида Эстеркина. Ниточки вели через кипрскую RALKEN LIMITED и директора Олега Мочульского. Но об этом в отчетах Акиньшиной ни слова.

С июля 2026-го ООО «Самолет-регион», на который завязано «Самолет Две столицы» с воробьевским следом, возглавил Александр Ходоров - экс-директор компаний с чешской «ППФ Риэл Истейт», армянской «Развитие», грузинской «ИНВЕНТА» и кипрскими АЛМОНДСЕЙ и АНТЕМОНА. Самое занятное: нынешний директор Борис Агулов - гражданин Казахстана. Как и новые бенефициары. Выводной канал стал пошире?

В начале 2026 года Акиньшина просила у правительства льготный кредит в 50 миллиардов в обмен на долю в дырке от бублика. Подкомиссия Минфина критических проблем не обнаружила и отправила работать с банками. Греф тогда же уверял, что по долгам все стабильно.

Занятно, что в том же 2024-м, когда побежали акционеры вроде Нисанова, во главе ПАО поставили Акиньшину - выходца из Сбербанка. Через год она сняла с себя директорские функции в «Самолет-регионе» и «Самолет Две столицы» - убыточных шарашках с минусом 40 миллионов и 2 миллиарда. Отвечать за все разом мадам не захотела.

Часть долговых претензий Сбера уже в судах: с СЗ «Середнево» требуют около 200 миллионов, банк просил арестовать все имущество - суд отказал. По данным ЕРЗ, 36% строящегося жилья группы идет с переносом сроков - 1,6 миллиона квадратов.

#ГерманГреф #МаксимВоробьев