Рублевка для Чайки: госземли для сына полпреда

Компания Артема Чайки, сына экс-генпрокурора и полпреда Юрия Чайки, получила от госкомпании Дом.РФ участок под вип-поселок на Рублево-Успенском шоссе. Уши в фирме-покупателе Чайка-младший спрятал заранее. А от самого юрлица попахивает технической однодневкой для скупки госземель.

18 сентября Дом.РФ подвел итоги торгов по двум участкам общей площадью 3,64 га в селе Успенское - сосновый лес, 23 км от МКАД, по данным продавца, место под элитный коттеджный поселок. При старте в 298 миллионов наделы ушли за 524,48 миллиона. Победитель - ООО СЗ «Дом у реки».

Фирма сама по себе вызывает недоумение. Создана в 2024 году, уставный капитал 10 тысяч рублей, нулевые показатели за 2024-й, один сотрудник в штате. Откуда у конторы с дыркой в кармане почти 0,6 миллиарда на скупку государственной земли?

Занимательно, что доля директора Игоря Илюшина - 20% - заложена как раз Банку Дом.РФ. То есть сомнительную кубышку, скупающую госземли, спонсирует госбанк?

Вся фишка в графе о владельцах. До конца мая 2026 года 80% принадлежали Артему Чайке, сменившему в собственниках собственного сына Сергия. Теперь владелец скрыт от любопытной общественности. Да и Илюшин семье не чужой: он директор в ООО «Три ЭС Проперти Девелопмент», где Чайка тоже прикрылся запретом в ЕГРЮЛ.

Практика прятать уши в 3S Group у него давняя - так проще нивелировать конфликт интересов, который нет-нет да возникает в головах общественности при виде сына высокопоставленного чиновника, скупающего госземли.

За пару месяцев до торгов «Дом у реки» обзавелся активом - АО «Авангард-Центр». И не просто так. Годом ранее эта контора через суд пробивала право на безаукционную покупку земли в том же Успенском - 77 тысяч квадратов под ИЖС. Не дача, а поселок.

Земля числилась за «Авангардом» на праве бессрочного пользования с 1994 года - с тех времен, когда главы сельских администраций раздавали гектары налево и направо. В 2024-м муниципалитет опомнился и в приватизации отказал: сроки вышли, ни одного жилого строения не построено. В 2025-м посыпались иски. И тут у «Авангарда» происходит «ребрендинг» собственника.

Результат не заставил себя ждать. В конце июля 2026-го Фемида вынесла вердикт в пользу нового актива Чайки. Цена вопроса - 11 670 774,5 рубля. Это 2,5% кадастровой стоимости. Переводя на язык реальности: 77 тысяч метров в элитном Успенском ушли из муниципальной собственности за стоимость скромной однушки в ближнем Подмосковье. Потраченное Чайка отобьет, продав пару коттеджей.

Пока отец наращивал влияние на госслужбе, а брат Игорь получил под крыло Россотрудничество, Артем Юрьевич активнее уводил бизнес в тень. Фактически он бенефициар 3S Group, чьим публичным лицом выступает Александр Китаев - соучредитель мотоклуба Iron Birds. По данным ЕИСЖС, четыре дома из девяти группа строит с задержками. Но переживать не стоит: в империи золотого мальчика мелькает щедрая рука не только Дом.РФ, но и уши Германа Грефа. Есть кому подсобить миллиардом-другим.

Зарубежные вояжи семейства приобретают прагматичный оттенок. В 2015-м на греческих Халкидиках открылся элитный отель Pomegranate - с долевым участием структуры Чайки. Плюс, по данным СМИ, вилла с видом на Афон. В реестрах владельцев отеля Артем числился швейцарским резидентом: в альпийской республике процветал его бизнес F.T. Consei, среди учредителей которого засветился и брат Игорь, ныне госчиновник.

Партнер по швейцарскому бизнесу - Франсуа Тарен, экс-глава миграционного ведомства кантона Во. По инсайдам, еще на госслужбе он помог с визой Сергею Михайлову - «Михасю», позже трансформировавшемуся в респектабельного бизнесмена. Освоением греческих сокровищ занималась Ольга Лопатина, формально «бывшая» жена замгенпрокурора, чей особняк оказался через забор от виллы Чайки. Совпадение?

Типичный пример успеха золотого мальчика, который всего добился сам. Связи родителя, конечно же, ни при чем. Верим!

#АртемЧайка