Россиян могут обязать при продаже недвижимости платить до 22% налога

Минфин подготовил новый законопроект.

С 1 января 2027 года доходы от продажи квартир, домов и участков планируют учитывать вместе с зарплатой и другими доходами при расчете НДФЛ. Сейчас доход от продажи недвижимости облагается по ставке 13–15%.

Что предлагает Минфин:

— до 2,4 млн рублей — 13%;
— от 2,4 млн до 5 млн рублей — 15%;
— от 5 млн до 20 млн рублей — 18%;
— от 20 млн до 50 млн рублей — 20%;
— более 50 млн рублей — 22%.

По оценке опрошенных изданием экспертов, для многих продавцов недвижимости сохранить ставку 13% будет сложно из-за цен на жилье и уровня зарплат.

При этом минимальные сроки владения недвижимостью не меняются: пять лет в общем случае и три года для единственного жилья, а также для недвижимости, полученной в наследство или в подарок. При продаже раньше этого срока налог рассчитывается с разницы между стоимостью покупки и продажи.