🏚 Способ снести «Призму» нашли в мэрии

Недостроенный бизнес-центр планируют включить в программу комплексного развития территории. Торги на право заключения договора КРТ могут объявить в первом квартале 2027 года, пишет РБК Екатеринбург со ссылкой на источник в мэрии.

Снос оценивают в 1 млрд рублей, а суммарная кадастровая стоимость недвижимости на участке составляет почти 3 млрд. Один из возможных вариантов — объединить «Призму» с другими территориями, которые можно быстрее застроить, и за счет доходов от них компенсировать расходы на демонтаж. Но инвестору предстоит решить непростую задачу. Здание стоит рядом с оживленной улицей, поэтому демонтаж может потребовать объездов и длительного перекрытия дорог. Кроме того, часть этажей уже введена в эксплуатацию.

Опыт «Карнеола» на улице Гоголя показал, что разбор долгостроя может потребовать больше времени, денег и инженерных решений, чем рассчитывали изначально. «Брусника» потратила на покупку и снос этого бизнес-центра более 1,1 млрд рублей. По «Призме» экономическую модель пока рассчитывают. Главный вопрос — сможет ли будущий проект окупить покупку площадки, демонтаж и новое строительство с учетом дорогого финансирования.

✔️ на связи в TG | MAX | VK