RRG🔸Экспертно о недвижимости

🔥 Сегодня — главная ночь года в коммерческой недвижимости! CRE AWARDS 2026

В респектабокотных интерьерах отеля The Carlton Moscowуже с утра кипит жизнь: лучшие эксперты рынка на сессиях и в кулуарах и на сессиях обсуждают состояние индустрии здесь и сейчас. Команда RRG среди приглашенных.

Но главное событие впереди. Сегодня вечером вручение главной премии отрасли, и мы невероятно волнуемся:

📌 Среди номинантов — множество проектов от RRG;
📌 В жюри — наши сотрудники, друзья, партнеры и клиенты;
📌 Денис Колокольников (генеральный директор RRG) вышел в финал номинации «Персона года. Консалтинг и управление».

Держим кулачки за наши проекты, клиентов, партнеров и Дениса!
Будем болеть до последнего конверта 🍀

#RRG #CREAwards #недвижимость #коммерческаянедвижимость

Компания RRG адаптировала собственную версию гравитационной модели Хаффа для оценки потенциала фитнес-клубов, термальных комплексов и медицинских центров 📊. Данный подход позволяет определить целевую аудиторию проекта, источники привлечения посетителей, а также распределение спроса между конкурирующими объектами 🎯.

Подробности читайте в презентации 📄.

По вопросам обращайтесь к Вадиму Каминскому @Vadim_Kaminsky 📞

29.09 - 02.10 Екатеринбург - место встречи ключевых лиц девелопмента
ссылка на полную программу мероприятия
https://forum-100.ru/programma/

📣 RRG и MBA "Управление недвижимостью" РАНХиГС приглашают на экспертный диалог
«Коммерция в ЖК: квадратные метры на продажу или создаваемая ценность»

📅 23 сентября 2026 года, 17:00
📍 Онлайн

Коммерция в жилом комплексе давно перестала быть просто набором помещений на первых этажах. Сегодня это часть продукта, которая влияет на качество среды, ценность проекта и восприятие ЖК жителями.

На вебинаре обсудим:

• коммерческую инфраструктуру как часть продукта жилого комплекса;
• как учесть интересы девелопера, жителя, оператора и инвестора;
• типовые ошибки девелоперов при создании коммерции;
• какую стратегию выбрать: продавать, сдавать в аренду или сохранять управление.

Модератор
Кирилл Сиволапов, директор программы MBA «Управление недвижимостью».

Спикер
Татьяна Ващенко, партнер RRG, департамент стратегического консалтинга.

Татьяна специализируется на коммерческой инфраструктуре и развитии городских территорий, входит в число лучших экспертов рынка коммерческой недвижимости CRE PRO, сертифицированный специалист CCIM.

👉 Регистрация:
https://my.mts-link.ru/j/Ranepa/24897730697

🟧 представит номер «Города будущего» на форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге

Журнал CRE № 457-458 «Города будущего» будет представлен в Екатеринбурге на площадке международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild, которые пройдут с 29 сентября по 2 октября.

🏠Тема форума в этом году - «Дом будущего», что пересекается с ключевой темой номера CRE: развитием городской среды, архитектуры, технологий строительства и новых подходов к созданию коммерческой недвижимости.

💼 В программе форума заявлены деловые секции по проектированию, строительству, градостроительству, цифровизации, энергоэффективности, новым материалам и BIM-технологиям. Также в рамках события пройдут форумы «АрхЕвразия» и комфортной городской среды.

⭐️ Отдельным событием станет церемония 100+ Awards - 2026, которая состоится 30 сентября. В шорт-лист премии вошли 92 проекта в 18 номинациях, включая Национальный космический центр, Пермскую художественную галерею, Калининградский филиал Третьяковской галереи и Нагатинский пешеходный мост.

В этом году на премии также впервые вручат специальную награду «Архитектор будущего» - за вклад в формирование облика современных зданий и городов.

Денис Колокольников, управляющий партнёр RRG

Сегодня традиционно председательствовал в комитете по многофункциональным центрам и коммерческой инфраструктуре жилых комплексов премии CRE Awards.

Тема коммерческой инфраструктуры для меня особенная. Уже 15 лет я являюсь её амбассадором, а несколько лет назад стал инициатором создания отдельной номинации, посвящённой коммерческой инфраструктуре ЖК. Поэтому особенно интересно наблюдать, как за эти годы меняется отношение девелоперов к этой части продукта.

Сегодня рассматривали три проекта — из Хабаровска, Екатеринбурга и Краснодара. Очень разные по масштабу, географии и продукту. Но объединяет их одно: подход к формированию коммерческой инфраструктуры становится всё более зрелым и осознанным.

Девелоперы уже не воспринимают её как просто набор помещений на первых этажах, которые нужно чем-то заполнить. Они формируют инфраструктуру исходя из потребностей человека — фактически через ту самую пирамиду Маслоу, которую мы в RRG начали интегрировать в методологию формирования коммерческой инфраструктуры около десяти лет назад.

И сегодня прозвучала интересная цифра.

Я спросил одного из конкурсантов: насколько снизилась бы стоимость жилья, если бы объём коммерческой инфраструктуры в проекте сократили в три раза?

Ответ коммерческого директора девелопера — примерно на 20%.

Достаточно смелая оценка, особенно учитывая, что сегодня доля коммерческой инфраструктуры в проекте составляет около 13%. Я бы с осторожностью относился к заявлению о 20%, но в том, что такое сокращение инфраструктуры способно снизить стоимость жилья примерно на 10%, вполне уверен.

И это очень показательная экономика. Коммерческая инфраструктура — уже не «нагрузка» на жилой проект. При правильной концепции её вклад в капитализацию жилья способен окупать затраты на её создание и дополнительно улучшать экономику всего проекта.

Собственно, именно этого я и добивался все эти годы: чтобы девелоперы увидели в коммерческой инфраструктуре не обязательные первые этажи, а полноценный инструмент создания ценности и капитализации всего проекта.

И мне действительно приятно видеть, что сегодня эта идея уже живёт самостоятельно — и реализуется в проектах от Хабаровска до Краснодара.

#аналитика #RRG 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Коллеги, делимся исследованием компании RRG, посвящённым сегменту Light Industrial.

🟢Ранее мы его не публиковали — размещаем на канале и размещаем для ознакомления 👇

🟢Кстати если у вас есть аналитика по сегменту лайт индастриал в регионах РФ, приглашаем вас к нам на форум выступить.

Есть вопрос пишите в чат-бот
Мы в одной ссылке
Мы тут теперь в MAX

🤘👌👈👉👆👇🤚👍

Энергоэффективность и экономика проекта

«У нас электричество недорогое» — стандартный ответ, когда речь заходит об энергоэффективности в российском девелопменте. Но основной потребитель электричества сегодня — дата-центры и искусственный интеллект, и спрос на энергию будет только расти.

Почему энергоэффективное здание снижает коммунальные платежи на 30–40%, как экономия в 5 000 ₽ на квадратный метр в год добавляет к его стоимости 50 000 рублей и почему устойчивое развитие — это прямая экономическая выгода, рассказывает Денис Колокольников.

У нас в компании прошла стратегическая сессия по коммерческой недвижимости вместе с командой RRG. Собралась большая команда: коммерческий блок, продукт, проектирование, строительство, маркетинг, управление. Все, кто так или иначе влияет на то, какой будет коммерция в наших жилых комплексах.

Два дня работали в группах, разбирали реальные проекты, учились точнее понимать арендатора, продумывать коммерцию ещё на этапе проектирования и главное создавать реально работающую инфраструктуру, которая нужна жителям и бизнесу. И да, иногда приходилось приземлять наши "вау"-идеи. Потому что сделать красиво мы любим и умеем, но если решение увеличивает стоимость проекта в три раза — рынок может не оценить наш творческий порыв 😄

Мне особенно понравилась одна мысль: на новых очередях девелопер должен применять новые подходы. Коммерция теперь - одна из любимых дочерей, а не падчерица. И я вижу, что мы именно туда и движемся. Из проекта в проект, из очереди в очередь коммерция становится для ЭНКО не площадью на первом этаже, которую нужно просто продать, а полноценной частью продукта, экосистемы и будущей городской среды.

И, конечно, отдельно отмечу команду RRG. Благодарю Дениса Колокольникова @KolokolnikovD, управляющего партнера RRG, Светлану Ярову @Yarovasveta, директора департамента брокериджа RRG и Татьяну Ващенко @Tinkis2004, партнер департамента стратегического консалтинга RRG.
Мы давно взаимодействуем и, уверена, продолжим это сотрудничество. Такие встречи хороши тем, что после них возвращаешься не просто с новыми знаниями, а с конкретными идеями, которые хочется скорее проверить в работе.

Кажется, коммерция действительно перестаёт быть падчерицей. Теперь это одна из наших любимых дочерей. И требования к ней соответствующие 😉