Буду рада помочь)
+7 (495) 692-42-43
Post #16301
308
Forwarded from Как бы Mikhail Vinogradov










Новоселье (Ленинградская область). 11,7 тыс. жителей.
«Немалые города». Совместный проект с Центром исследований малых городов (Ивановская область).
• Город (с мая 2026 года) в Ломоносовском районе. Вплотную примыкает к юго-западной границе Санкт-Петербурга. Градостроительным стержнем служит Кольцевая автомобильная дорога. Ближайшая железнодорожная станция в 3 км.
• История началась с ямской станции XIX века на почтовом тракте между Стрельной и Красным Селом. В середине и конце XIX века эта точка известна как Стрелинская Подстава (фин. Somerokangas) — преимущественно финское. Слово «подстава», вероятно, было связано с функцией смены лошадей на тракте. Название Новоселье закрепилось на рубеже XIX–XX веков: люди «новоселились» на свободных землях вдоль тракта.
• В советский период вокруг посёлка сформировался совхоз, позже получивший статус племенного завода. В 1947 году появилась опытно‑производственная станция Северного НИИ гидротехники и мелиорации.
• С распадом СССР местный АПК стал нерентабельным. Земли и опытные поля пришли в запустение, после чего были выкуплены для вывода из аграрного оборота.
• В 2000‑х в Новоселье начали выделять участки под индивидуальное строительство, появились первые многоквартирные дома. Земля и жильё здесь были доступнее, чем в Санкт-Петербурге. Бывшие поля превратились в одну из крупнейших строительных площадок пригородной зоны Ленинградской области. Застройщики начали возведение масштабных многоэтажных ЖК.
• 14 мая 2026 года Новоселье официально стало городом. Ключевым аргументом в пользу этого решения стала численность жителей (по неофициальным оценкам – до 20 тыс.). По тем же критериям ранее городами стали Мурино и Кудрово. Все три города — пример «спальных» пригородов. Однако, в отличие от Мурино и Кудрово, Новоселье не выглядит как сверхплотная стена многоэтажек. Здесь остаются свободные территории, значительная часть застройки – среднеэтажная. В городе есть базовая инфраструктура - общественные пространства, ледовая арена Ice Rink, исторический Шунгеровский лесопарк неподалёку.
• В городе нет старой выдающейся архитектуры, но общественная архитектура XXI века потенциально может стать его достопримечательностью. Градостроительный облик формируется в конкуренции застройщиков, где каждый девелопер делает ставку на «авторские» объекты. Архитектура проекта IT‑лицея «Кликун» отсылает к образу книги, фасад украсит мурал с лебедем‑кликуном, а территория представляет собой целый образовательный ландшафт. Школа от ATRIUM задумана как общественный хаб района: её корпуса лучами расходятся от центрального атриума, трансформируемый под разные события. Ее пространство строится вокруг центрального атриума, от которого лучами расходятся корпуса. Со стороны двора они формируют террасированную внутреннюю площадь. Один из детских садов — кирпичное минималистичное здание со световыми колодцами, двухсветными тамбурами и стеклянными эркерами групп. Авторы спроектировали эркеры так, чтобы ребёнок мог «выйти за пределы здания», физически оставаясь внутри, и видеть детей в других группах и на других этажах. Другой проект детского сада сделан вокруг метафоры «родительского гнезда» — золотистые фасады ассоциируются с соломой и скорлупой. В Молодёжном культурно‑досуговом комплексе открыто выставочное пространство «НОВОарт».
• Крупной промышленности в Новоселье нет. Город развился как важный логистический хаб юго-запада агломерации. Функционирует Индустриальный парк «Новоселье», объединяющий крупные распределительные центры ритейлеров, складские комплексы, логистические терминалы и малые мебельные производства. Большинство жителей ездит на работу в Санкт‑Петербург, Петергоф или Красное Село. Один из основных инфраструктурных проектов – строительство второй развязки с КАД.
«Немалые города». Совместный проект с Центром исследований малых городов (Ивановская область).
• Город (с мая 2026 года) в Ломоносовском районе. Вплотную примыкает к юго-западной границе Санкт-Петербурга. Градостроительным стержнем служит Кольцевая автомобильная дорога. Ближайшая железнодорожная станция в 3 км.
• История началась с ямской станции XIX века на почтовом тракте между Стрельной и Красным Селом. В середине и конце XIX века эта точка известна как Стрелинская Подстава (фин. Somerokangas) — преимущественно финское. Слово «подстава», вероятно, было связано с функцией смены лошадей на тракте. Название Новоселье закрепилось на рубеже XIX–XX веков: люди «новоселились» на свободных землях вдоль тракта.
• В советский период вокруг посёлка сформировался совхоз, позже получивший статус племенного завода. В 1947 году появилась опытно‑производственная станция Северного НИИ гидротехники и мелиорации.
• С распадом СССР местный АПК стал нерентабельным. Земли и опытные поля пришли в запустение, после чего были выкуплены для вывода из аграрного оборота.
• В 2000‑х в Новоселье начали выделять участки под индивидуальное строительство, появились первые многоквартирные дома. Земля и жильё здесь были доступнее, чем в Санкт-Петербурге. Бывшие поля превратились в одну из крупнейших строительных площадок пригородной зоны Ленинградской области. Застройщики начали возведение масштабных многоэтажных ЖК.
• 14 мая 2026 года Новоселье официально стало городом. Ключевым аргументом в пользу этого решения стала численность жителей (по неофициальным оценкам – до 20 тыс.). По тем же критериям ранее городами стали Мурино и Кудрово. Все три города — пример «спальных» пригородов. Однако, в отличие от Мурино и Кудрово, Новоселье не выглядит как сверхплотная стена многоэтажек. Здесь остаются свободные территории, значительная часть застройки – среднеэтажная. В городе есть базовая инфраструктура - общественные пространства, ледовая арена Ice Rink, исторический Шунгеровский лесопарк неподалёку.
• В городе нет старой выдающейся архитектуры, но общественная архитектура XXI века потенциально может стать его достопримечательностью. Градостроительный облик формируется в конкуренции застройщиков, где каждый девелопер делает ставку на «авторские» объекты. Архитектура проекта IT‑лицея «Кликун» отсылает к образу книги, фасад украсит мурал с лебедем‑кликуном, а территория представляет собой целый образовательный ландшафт. Школа от ATRIUM задумана как общественный хаб района: её корпуса лучами расходятся от центрального атриума, трансформируемый под разные события. Ее пространство строится вокруг центрального атриума, от которого лучами расходятся корпуса. Со стороны двора они формируют террасированную внутреннюю площадь. Один из детских садов — кирпичное минималистичное здание со световыми колодцами, двухсветными тамбурами и стеклянными эркерами групп. Авторы спроектировали эркеры так, чтобы ребёнок мог «выйти за пределы здания», физически оставаясь внутри, и видеть детей в других группах и на других этажах. Другой проект детского сада сделан вокруг метафоры «родительского гнезда» — золотистые фасады ассоциируются с соломой и скорлупой. В Молодёжном культурно‑досуговом комплексе открыто выставочное пространство «НОВОарт».
• Крупной промышленности в Новоселье нет. Город развился как важный логистический хаб юго-запада агломерации. Функционирует Индустриальный парк «Новоселье», объединяющий крупные распределительные центры ритейлеров, складские комплексы, логистические терминалы и малые мебельные производства. Большинство жителей ездит на работу в Санкт‑Петербург, Петергоф или Красное Село. Один из основных инфраструктурных проектов – строительство второй развязки с КАД.












