اجاره‌نشین‌های ۲۲ منطقه در یک قاب؛ کدام مناطق داغ‌ترند؟
رصدخانه بازار مسکن بررسی کرده است:
نقشه حرارتی اجاره تهران نشان می‌دهد مناطق یک و دو همچنان بالاترین سطح اجاره‌بها را در میان مناطق ۲۲گانه دارند؛ اما تفاوت فقط در قیمت نیست، سرعت رشد اجاره نیز در مناطق مختلف تهران فاصله قابل‌توجهی پیدا کرده است.
منطقه یک رکورددار رشد ماهانه است: اجاره‌بهای پیشنهادی در شهریور نسبت به مرداد ۱۰.۷ درصد افزایش یافته است.
در مقابل، متوسط رشد اجاره در مناطق ۹ تا ۲۰ حدود ۴.۵ درصد بوده است.
این شکاف یک پیام مهم دارد: توان پرداخت مستأجران در مناطق جنوبی، دست موجران را برای افزایش شدید اجاره‌بها بسته است.
یعنی پایین‌تر بودن تورم اجاره در این مناطق الزاماً نشانه سبک‌تر بودن فشار بر مستأجر نیست؛ بلکه می‌تواند نتیجه رسیدن اجاره‌ها به مرز توان پرداخت خانوارها باشد.
در شرق تهران، منطقه ۴ رشد ۶.۶ درصدی اجاره را در یک ماه تجربه کرده، اما در غربی‌ترین نقطه شهر، منطقه ۲۲ رشد حدود ۲ درصدی داشته است.
تراکم بالای واحدهای اجاره‌ای در برج‌های منطقه ۲۲ یکی از عواملی است که می‌تواند قدرت افزایش قیمت پیشنهادی موجران را محدود کند.
روزن‌آنلاین | روزنه‌ای به دنیای شهر
Post #25082
85