«چراغ چک» تورم در بازار اجاره مسکن روشن شد
رصدخانه بازار مسکن بررسی کرده است:
تورم ماهانه اجاره مسکن در کشور در شهریور به ۳.۶ درصد رسید؛ بالاترین رشد ماهانه این شاخص از آذر ۱۴۰۲ تاکنون.
این نرخ در مرداد ۲.۵ درصد بود؛ بنابراین سرعت رشد هزینه اجاره در فاصله یک ماه به شکل محسوسی افزایش یافته است.
شتاب تورم ماهانه، تورم نقطه‌ای اجاره را نیز بالا برد؛ اجاره‌بها در شهریور ۱۴۰۵ نسبت به شهریور سال قبل ۳۲.۸ درصد افزایش یافت، درحالی‌که تورم نقطه‌ای مرداد ۳۱.۸ درصد بود.
چرا اجاره دوباره سرعت گرفت؟
بخشی از افزایش شهریور می‌تواند «اثر فصلی» باشد؛ شهریور آخرین ماه اصلی جابه‌جایی مستأجران است و حجم قراردادها افزایش پیدا می‌کند.
فقط در تهران طی شهریور ۳۹ هزار و ۵۰۰ قرارداد اجاره امضا شد؛ حدود ۱۵۰۰ قرارداد بیشتر از مرداد.
افزایش تورم عمومی نیز می‌تواند بر انتظارات و رفتار موجران اثر گذاشته باشد. در بلندمدت، تورم اجاره معمولاً تحت تأثیر دو متغیر مهم یعنی تورم عمومی و تورم مسکن قرار دارد.
همزمان، تورم نقطه‌ای مسکن تهران در شهریور به حدود ۱۱۷ درصد رسیده است؛ هرچند آمار مشابهی از تغییر قیمت مسکن سایر شهرها در دسترس نیست.
نکته مهم اینکه فاصله تورم اجاره با تورم عمومی طی هفت ماه گذشته تقریباً ثابت مانده است.
روزن‌آنلاین | روزنه‌ای به دنیای شهر
Post #25056
157