Аксайские рынки отстраивают вновь.
Вопрос — надолго ли?
Ни для кого не секрет, что осужденный по делу аксайских рынков Иван Иванович Ситько приходится родственником бывшему главе Аксайского района Виталию Борзенко и является мужем сестры его жены.

Виталию Борзенко присудили 17 лет строгого режима. При этом одна из статей — «мошенничество с землей». Ивану Ситько присудили 9 лет общего режима по делу об Аксайских рынках.
Но семьи Борзенко и Ситько не стали останавливаться на этом, и уже тогда, когда фигуранты были в СИЗО, они построили новый рынок — «Казачий».

Новый рынок, опять же, построен на земле, которая принадлежала Ситько и Борзенко и переоформлялась несколько раз на их доверенных лиц. И здесь существует опасность того, что власти могут доказать незаконность приобретения земли под «Казачьим» рынком — присвоение этой земли в результате махинаций уже осужденного преступного сообщества. После чего земля рынка «Казачий» может быть изъята в собственность государства и передана муниципалитету.

В очередной раз доверчивые предприниматели могут потерять товар и торговые места, в которые вложили свои личные средства. В очередной раз многие предприниматели могут обанкротиться, а другим в очередной раз придется искать новое место для торговли.

Юридические риски изъятия земли под универсальным рынком «Казачий» (г. Аксай, ул. Авиаторов, 16) действительно существуют. История рынка и его руководство напрямую пересекаются с громким делом «аксайских рынков» (Бабаева — Борзенко). Об этом говорит и история земельного участка. Земля на въезде в Аксай (где сейчас находятся улица Авиаторов и рынок) фигурировала в сомнительных сделках еще с 2001 года. Тогда Иван Ситько заключил с экс-главой района Виталием Борзенко договор мены земельных участков.

Главная причина, почему землю могут изъять, — криминальное происхождение права собственности. Если экспертиза и следствие докажут, что участок на Авиаторов, 16 был выделен, размежеван или передан в аренду/собственность в рамках той же мошеннической схемы Борзенко и Ситько, суд аннулирует эти договоры. А сложно ли известному нам следствию и его ручным экспертам что-то доказывать в суде? Именно в этом случае земля автоматически вернется в муниципальную собственность.

Что это значит для предпринимателей?
На текущий момент (сентябрь 2026 года) рынок «Казачий» продолжает функционировать. Однако из-за того, что приговор по основному делу аксайских рынков вынесен, правоохранительные органы и администрация Аксайского района ведут точечную работу по изъятию остальных оставшихся активов, связанных с гражданами Ситько, Бабаевым и Борзенко. Любые долгосрочные инвестиции в коммерческие объекты по этому адресу несут в себе колоссальные юридические риски.

Юридический статус нового рынка очень шаткий — новый рынок «Казачий» на Авиаторов создавался как легальная альтернатива для бизнеса. Однако если в ходе судов или проверок выяснится, что конкретный участок земли под новым рынком был оформлен незаконно, принадлежал Ситько (или аффилированным лицам) и подлежит изъятию в пользу государства, договоры аренды будут аннулированы.

Но пока новые аксайские рынки ненадолго восстанавливаются.

Прислать новость | Подписаться