Сколько стоит аренда в Паттайе 2024

В продолжение поста об аренде хочется немного развеять мифы о дешевизне аренды в Паттайе.

В прошлый раз мы арендовали студии за 7000 бат через Airbnb (180$), в этом году за 8000 (210$), и может показаться, что это стандарт. Но на самом деле - для таких опций нужно бронировать за пару месяцев, а ещё иметь удачу и бдительность 🤨.

Цены на аренду очень сильно зависят от срока аренды и сезона (ноябрь-март) 📆. Так, в кондо Gallery аренда студии на годовом контракте в среднем обойдется в 9000 бат, на полугодовом - 11000 бат, на 3 месяца (которые далеко не везде доступны) - 13000 бат. Многие агенства и владельцы работают исключительно с длительной арендой, которая считается от 6 месяцев.

При долгосрочной аренде вы должны будете заплатить депозит за первые пару месяцев, и если с риэлтором не повезло, его могут попробовать зажать 🪙. Поэтому забирать депозит стоит в день перед отъездом или за два дня.

Цены ниже могут быть в двух случаях: когда долго идти до моря или маршрутов сонгтео. Например, популярный у русскоязычных туристов район Пратамнак - в нем от сонгтео до моря идти минут 20, поэтому что-то точно будет далеко. Там можно найти студию и за 6000 бат (150$). Точно так же и в популярных кондо Laguna Beach 2 и 3 или Arcadia - до моря 25 минут пешком, поэтому студии там тоже стоят 6-8к бат в месяц при краткосрочной аренде. Кухня тоже увеличивает стоимость, как и отдельные спальни. И не забываем про электричество - +1000-2000 бат к аренде в норме.

Чем ближе к морю и симпатичнее кондо, чем меньше в нем квартир, тем будет дороже. Самая большая активность - между иммиграционной и Ночным рынком. Все, что дальше, тоже дешевле.

Если же вы не готовы тратить на поиск силы и время и хотите симпатичный вариант, а не бабушкин, как у нас, аренда студии обойдется в 12-15000 бат (300-400$). В таком случае на Джомтьене я бы рассматривала кондо Acqua и the Gallery, Riviera Ocean Drive. Можно подумать над разными корпусами View Talay, там несовременные дизайны, но большие площади (60 м2 студия). Atlantis симпатичное кондо средней стоимости, но расположено далековато для меня от Ночного рынка с мельницей. Neo Condo категорически не рекомендую, там при входе в кондо открытые канализационные решетки, поэтому ужасно пахнет - и так было и год назад.

Из стремных, но хорошо расположенных вариантов с небольшой стоимостью есть Jomtien Thip и Thiantong. Ну и разумеется, наш фаворит - Rimhad Jomtien Beach, цена-качество вне конкуренции, первая линия, большое предложение. Студии в корпусах А в сезон начинаются от 8000 бат, в корпусах S от 10000 бат - мы живём в нем полгода и писали об этом подробный пост.

#Таиланд #Паттайя #жилье #аренда #кондо #Джомтьен