🟠В 2024-м Долина стала «жертвой мошенников». Под давлением аферистов она продала квартиру в Хамовниках. Покупатель — Полина Лурье — заплатила 112 миллионов рублей. Позже выяснилось: Долина продавала, якобы под давлением и введением в заблуждение. Суд признал сделку недействительной и вернул квартиру Долиной. Лурье потеряла и жильё, и деньги
🟠Теперь Лурье идёт в Верховный суд. Адвокаты женщины сказали: раз сделку признали недействительной, должна быть двусторонняя реституция — то есть и квартира, и деньги должны вернуться двум сторонам. Но по итогу, деньги и квартира вернулись только Ларисе Долиной, а покупательнице сказали: хочешь деньги — ищи мошенников сама
🟠Как итог: суд обязал дополнительно вернуть артистке риелторскую комиссию, оплаченную из денег покупательницы. В итоге женщина осталась и без жилья, и без своих 105 миллионов рублей. Кассационный суд тоже встал на сторону Долиной — квартира и деньги остаются ей
🔴 Как это влияет на рынок и обычных покупателей:
➖ Тем временем на рынке недвижимости и авто вспыхнула волна афер по «схеме/эффекту Долиной» — так называют схему, в которой продавец квартиры получает деньги, срывает сделку и затем изображает «жертву мошенничества»;
➖ На рынке недвижимости начали фиксировать рост похожих случаев: пожилые люди («бабки-скамерши»,) продают квартиры, потом оспаривают сделки под предлогом мошенничества или давления;
➖ Число преступлений с машинами выросло на 40%. Депутаты уже предлагают обязательные нотариальные сделки и страховки;
➖ После прецедента с Долиной вторичный рынок недвижимости стал нестабильным: потенциальные покупатели боятся, что спустя время сделка может быть оспорена.
После этой истории и появились «бабки-скамерши», которые повторяют «схему Долиной», поэтому сейчас покупателям крайне важно проверять документы и контекст сделки ☝️