Что такое ЖК "Равновесие"? Это проект строительной компании Урбан. Которая, в свою очередь, принадлежит Белуге Л. Л.
История проекта началась с победы застройщика на торгах с единственным участником за право освоения земельного участка под жилую застройку у Дом.РФ.
Предлагаю вам ознакомиться с Заключением по результату осмотра искомого ЗУ от 6 июля 2019г. Суть в п. 3.2- подъезд к ЗУ возможен по грунтовой дороге со стороны квартала ИЖС на севере, северо-востоке. Кстати, просмотреть весь документ с фототаблицей было бы полезно многим. Особенно жителям ЖК "Университетский", которые хотели бы понять, откуда "ноги растут" проблемы с сырыми подвалами. Самое интересное на прилагаемых скриншотах. Продолжим. Если посмотреть ППТ 2021 года, то мы увидим, что кто-то всерьез считал, что идея организовать выезды со стройплощадки "Равновесия" прямо в квартал ИЖС и далее, уже по Дивизионному, а затем по Р. Рождественского и/или Лучистой добираться до Университетской является не просто жизнеспособной , а, более того, просто блестящей! Ведь, самое главное, в таком случае нет потери времени на строительство подъездных путей и расходования средств на это строительство. Обратите внимание- в том месте, где сейчас пересекаются ул. Европейская и Лабораторная, проектом предполагался тупик и разворотное кольцо! Элегантно!👏
Что же в этом плане, надёжном как швейцарские часы, могло пойти не так?!
А то, что кто-то действительно думал, что подобный финт жителей района ИЖС оставит равнодушными. Но реальность оказалась несколько иной. На сколько мне известно, почти сразу, как зимой 2021/2022 лесовозы из "Равновесия" поехали по Стрелковому проезду в сторону Дивизионного, начались конфликты с блокировкой проезда и угрозами применения огнестрельного оружия. Насколько этот поток лесовозов понравился жителям ЖК "Университетский" мне достоверно неизвестно, но почему-то уверен, что совершенно не понравился. Но вернемся к конфликту на Стрелковом проезде. Блеф это или нет (я про угрозы) подрядчики, занимающиеся лесом, проверять не стали, а поехали в объезд (Стрелковый, Военный, Александровский, 1й Военный проезды, на, прости Господи, Древлянское шоссе и.... Да-да! Продление Университетской).
Лес вывезли. Но встал вопрос- что дальше? И тут уже появляется единственное разумное решение- проектировать и строить СВОЮ дорогу вдоль Р. Рождественского (см. схему и текстовое обоснование).
Но это время и деньги, а строить хочется/нужно сейчас, а не потом, после строительства своей дороги. Тем более, что бы её построить, нужно было "отжать" федеральную землю у ПетрГУ. Да, с помощью граждан, которых, по сути, использовали "в темную", это было сделано. Кстати, поставив под удар строительство легкоатлетического манежа ПетрГУ, который пришлось смещать, а это, как вы понимаете, время и деньги (изменение проекта). Кстати, курировал проект лично Секретарь Совбеза России Николай Патрушев.
Опять пора вернуться назад, к дорогам..
Какие варианты были у застройщика? Правильно, использовать существующие дороги! Ну и пришёл к такому решению- сделать перемычку (проезд) от стройплощадки на Древлянское шоссе и далее уже по продлению Университетской. Сказано- сделано. Причем, отмечу, что решив таким образом свои проблемы, в "Равновесии " никто не задумался о том, насколько это этично, правильно и допустимо. Хотя, с другой стороны, чему я удивляюсь? Ведь по всему Университетскому, по мнению чиновников АПГО и бизнеса, есть бесхозные дороги, чьё происхождение не известно (да, наверное, еще с Петровских времен остались, когда в этих краях заготавливали древесный уголь для Петровской слободы🤦‍♂).
Только после моего соответствующего обращения к Любарскому в конце весны 2022 года состоялся диалог с "Равновесием". Отмечу, что первичные договорённости в плане содержания дороги "Равновесие" первый год соблюдали. Единственное, обозначенные сроки интенсивного использования нашей дороги (ограниченные) были нарушены.