В Москве одновременно растёт объём строительства новых торговых центров и сокращается число арендаторов — девелоперы заявили о планах ввести в этом году почти 283 тыс. кв. м торговых площадей — на 43% больше, чем годом ранее.

При этом эксперты считают, что часть проектов может быть перенесена. На фоне расширения предложения спрос со стороны ритейлеров снижается. В ТЦ, открывшихся за последние два года, сейчас пустует около четверти площадей. За последний год в качественных торговых центрах Москвы закрылось порядка 2300 магазинов, а новые открытия компенсировали лишь около 80% выбывших точек.

Примерно половина всех закрытий приходится на fashion-ритейл. Среди основных причин — изменение потребительского поведения, переход от импульсивных покупок к более рациональным и активный рост онлайн-торговли. В январе–мае 2026 года её оборот увеличился на 18,4% и достиг 5,9 трлн рублей.