БЦ «РЕ:ПОРТ» победил на REPA’26 за концепцию офисной среды

В Сочи на форуме «Движение» подвели итоги Международной архитектурно-девелоперской премии Real Estate Property Awards’26 отраслевой ассоциации REPA. В номинации «Концепция бизнес-центра» победил проект «РЕ:ПОРТ» компании PLUS Development. Архитектурный облик будущего офисного здания класса А разработало бюро KANVA.

Бизнес-центр строится в зоне Северного речного порта, на берегу Химкинского водохранилища. По данным девелопера, общая площадь проекта составит 51 078 кв. м, высота здания — 132 м. Объект задуман как визуальная доминанта локации и часть Ленинградского делового коридора, который тянется от Белорусской до МКАД.

«РЕ:ПОРТ представлен как многофункциональная офисная среда, где деловая функция дополняется рекреацией, сервисами и городской инфраструктурой. Помимо офисов и паркинга, в составе проекта заявлены ресторан, кафе, фитнес, торговая галерея и открытая терраса площадью 1,3 тыс. кв. м с воркаут-, лаунж- и диалоговой зонами.

Такой набор функций меняет подход к эксплуатации офисного здания. Для арендатора значение имеют не только ставка и площадь, но и ежедневный сценарий использования объекта.

В PLUS Development концепцию проекта разделяют на две части — инженерную и ценностную. К инженерным решениям девелопер относит скоростные лифты с распределением потоков, «умную» вентиляцию, бесконтактный доступ и бесшовный Wi-Fi. Эти параметры напрямую влияют на удобство эксплуатации, движение людей внутри здания, качество воздуха, безопасность и стабильность рабочих процессов.

Вторая часть концепции связана с развитием самой локации. Проект должен усилить эффект редевелопмента территории Северного речного порта, где в 2028–2030 годах ожидается появление жилых домов, благоустроенной набережной, общественных пространств и связей с парком Северного речного вокзала.

Для офисного рынка это показательный пример: конкурентоспособность бизнес-центра все чаще формируется не только внутри контура здания. На решение компаний влияют транспортная доступность, окружение, наличие сервисов, качество общественных пространств и возможность встроить офис в более широкий городской сценарий.

Разрешение на строительство «РЕ:ПОРТ» было получено в конце 2025 года. Планируемый срок сдачи объекта — конец 2027 года. Участок проекта занимает 0,4 га.

«РЕ:ПОРТ» интересен не только как новый офисный объект в Москве, но и как пример перехода от стандартного бизнес-центра к среде, где инженерия, сервисы и городское окружение работают на удержание компаний и качество ежедневной работы.