В подборке основных событий второй половины января от редакции журнала REPA:
🔵Ипотека: абсолютные рекорды, неоднозначные госпрограммы и призрачные надежды
В конце 2025 года был поставлен абсолютный рекорд по объему выдачи кредитов, превысивший 800 млрд рублей, что стало следствием спешки заемщиков, стремившихся реализовать льготные программы до ожидаемого ужесточения условий.
🔵Жилье: цены стремительно растут, а спрос снижается
Рынок жилой недвижимости демонстрирует противоречивые тенденции, где стремительный рост цен сочетается с охлаждением спроса. В Москве цены предложения в новостройках за год взлетели на рекордные 29%, достигнув 800 тыс. рублей за квадратный метр, что сделало столицу абсолютным лидером по росту среди мегаполисов.
🔵Аренда: арендодатели включили режим качелей и придирчиво отбирают съемщиков
Рынок аренды жилья в Москве ожидает умеренный рост ставок, который по итогам года может составить до 10%. Эксперты прогнозируют, что динамика будет подчиняться сезонным факторам, с периодами спада активности и последующими всплесками спроса.
🔵Отрасль: девелоперы теряют деньги и оптимизируют портфели, а ЗПИФы растут
Итоги 2025 года для девелоперов оказались неоднозначными. Несмотря на общий рост совокупной выручки крупных застройщиков Москвы и Подмосковья на 7%, ряд ключевых игроков столкнулся со значительным падением показателей.
🔵Коммерческая недвижимость: офисы дорожают и пустеют, а ТЦ воюют со снегом
Рынок коммерческой недвижимости демонстрирует признаки охлаждения, особенно в офисном сегменте. Ожидается, что в 2026 году вакантность в офисах класса А в Москве вырастет до 7.8% из-за масштабного ввода новых площадей.