В подборке основных событий первой половины декабря от редакции журнала REPA:
🔘Ипотека для избранных
В первой половине декабря ключевым трендом на рынке жилой недвижимости остаётся ценовая стагнация, сопровождаемая сохраняющейся дороговизной ипотечных кредитов.
🔘Вторичка: резонансное «дело Долиной» и его последствия
Значительную часть общественной и профессиональной дискуссии в этот период занял так называемый «эффект Долиной», о котором не написал только ленивый. История с возвратом певицей проданной под давлением мошенников квартиры выявила системные проблемы рынка вторичного жилья, включая противоречивую судебную практику и отсутствие надёжных механизмов проверки добровольности сделок.
🔘Новостройки: предложение сокращается, а цены растут
Рынок новостроек демонстрирует неоднозначную картину. С одной стороны, в Москве продолжилось сокращение объёмов строительства и предложения, а доля массового сегмента достигла минимума за шесть лет.
🔘Девелоперы: затраты и риски
Операционная деятельность девелоперов в текущем году характеризуется положительной динамикой замедления роста себестоимости строительства, что связано со стабилизацией логистики и снижением общих объёмов возведения жилья. Однако это не привело к удешевлению квартир для конечных потребителей.
🔘Коммерческая недвижимость: разнонаправленные тренды
В коммерческом секторе наблюдаются разнонаправленные движения. На офисном рынке Москвы, при сохраняющейся низкой вакансии и растущих арендных ставках, резко выросло предложение бизнес-центров, выводимых на продажу ещё на стадии строительства – для девелоперов это стал быстрый способ монетизации проектов.