В подборке основных событий первой половины ноября от редакции журнала REPA:
🔵Ипотека: между рекордом и ожиданием спада
Российский рынок ипотеки демонстрирует противоречивую динамику. Октябрь стал месяцем настоящего прорыва, когда объем выданных жилищных кредитов достиг рекордных с начала года 484 миллиардов рублей, показав рост на 21% относительно сентября.
🔵Рынок жилья: замедление спада и рост «квартирного туризма»
Ситуация на рынке жилья также характеризуется переходным состоянием. Если в предыдущие месяцы снижение цен было более масштабным, то в октябре этот процесс резко замедлился, и жилье подешевело лишь в семи из пятидесяти крупных городов.
🔵Элитная недвижимость: статус, технологии и высокие издержки
Рынок элитного жилья продолжает жить по своим законам, представляя собой «государство в государстве». В третьем квартале покупателям предлагалось около 1500 лотов в премиальных домах, при этом число реальных сделок составило лишь около сотни.
🔵Аренда: выгодная альтернатива или вынужденная мера?
На фоне высокой стоимости ипотеки и неопределенности на рынке, аренда жилья остается активным сегментом. Исследования показывают, что в половине российских мегаполисов покупка жилья сейчас выглядит выгоднее аренды...
🔵Девелоперы: время испытаний и консолидации
Для девелоперов текущий период становится серьезным испытанием на прочность. За первые девять месяцев 2025 года их совокупная выручка снизилась на 6,7%, а объем продаж упал на 18%, причем основное сокращение пришлось на массовый сегмент.
🔵Коммерческая недвижимость: передел активов
В коммерческом сегменте также наблюдаются активные процессы. Инвесторы пересматривают свои портфели, что иллюстрирует выход ВЭБ.РФ из проекта по строительству сети оптово-распределительных центров «Русагромаркет».