В подборке основных событий второй половины октября от редакции журнала REPA:
🔵Ипотека: на всех не хватит
Вторая половина октября подарила рынку долгожданную надежду в виде снижения ключевой ставки ЦБ. Аналитики тут же предсказали, что ставки по ипотеке послушно поползут вниз на 0,5 п.п.
🔵Жилье: остывающие новостройки и несчастливые парковки
Рынок новостроек демонстрирует впечатляющее остывание: рост продаж в миллионниках в сентябре обвалился до 7% с августовских 34%. Виной всему – окончание массовых скидок от застройщиков, которые, видимо, решили, что достаточно поиграли в щедрость.
🔵Аренда: бюджетный кризис и туристы под управлением
Арендаторы дружно «урезали бюджеты», особенно в высокобюджетном сегменте Москвы, где средний чек за аренду достигает 488 тыс. рублей в месяц. Предложение роскошных апартаментов растет, а спрос на них – нет, что в ближайшие месяцы может опустить ставки на 5-7%.
🔵Девелоперы: перечитанные риски и охота за хлебозаводами
Девелоперы в РСПП собрались, чтобы «перечитать риски», и пришли к выводу, что по итогам года продажи просядут на 5%. Главная головная боль – замедление темпов запуска новых проектов, что грозит дефицитом предложения и скачком цен в 2027-2028 годах.
🔵Коммерческая: потребители разложились, а торговля вписалась в метры
На коммерческом фронте тоже не без курьезов. Потребители, не сумев впихнуть невпихуемое в мини-квартиры без балконов, «разложились самостоятельно» – спрос на склады индивидуального хранения вырос на 9%.