Черногория ужесточает правила для иностранцев, но сохраняет отдельный режим для цифровых кочевников

Черногория продолжает перестраивать миграционные правила в рамках сближения с законодательством ЕС. Власти одновременно усиливают требования к иностранцам, которые получают ВНЖ через недвижимость и бизнес, но сохраняют отдельный механизм для digital nomads - цифровых кочевников, работающих удаленно на зарубежные компании.
По действующим и ранее утвержденным изменениям, для получения временного ВНЖ через недвижимость вводится минимальная стоимость объекта €200 тыс. Иностранцы, уже имеющие ВНЖ на этом основании, должны будут привести свой статус в соответствие с новыми требованиями в течение года.
Для иностранцев, которые получают ВНЖ через собственную компанию, правила также становятся жестче. Иностранный исполнительный директор или владелец более 51% капитала компании должен иметь как минимум трех сотрудников, двое из которых - граждане Черногории, работающие полный рабочий день.
При этом власти не отказываются от отдельной программы для цифровых кочевников. Иностранец, который работает онлайн на зарубежную компанию или собственную компанию, зарегистрированную за пределами Черногории, по-прежнему может претендовать на временный ВНЖ. Для этого необходимо подтвердить доход, жилье, медицинскую страховку и основание для удаленной работы.
Для страны это важный компромисс: Черногория хочет привести миграционную систему к стандартам ЕС, но одновременно сохранить привлекательность для IT-специалистов, консультантов, предпринимателей и других удаленных работников.
Отдельно с 1 ноября 2026 года Черногория вводит визовый режим для граждан России, Турции, Беларуси, Китая и Саудовской Аравии. Правительство прямо объясняет это необходимостью полного согласования визовой политики с Евросоюзом в рамках переговорной главы 24.
Поэтому можно предположить, что сохранение удобного режима для цифровых кочевников и квалифицированных иностранных специалистов отчасти должно смягчить возможный отток россиян и турок, который может последовать после отмены безвизового въезда и ужесточения правил ВНЖ.
Масштаб иностранного присутствия для небольшой Черногории уже очень велик. По данным МВД на сентябрь 2026 года, разрешение на проживание имели почти 70 тыс. иностранцев.
Крупнейшие группы:
Россия - 17,9 тыс. человек
Сербия - 15,3 тыс.
Турция - 10,6 тыс.
Босния и Герцеговина - 3,8 тыс.
Косово - 3,1 тыс.
Албания - 3,1 тыс.
Азербайджан - 2,6 тыс.
Украина - 1,6 тыс.
Северная Македония - 1,2 тыс.
Германия - 1,1 тыс.
Таким образом, только россияне, сербы и турки составляют около 63% всех иностранцев с ВНЖ в Черногории. Именно поэтому любые изменения визового и миграционного режима особенно чувствительны для рынка недвижимости, аренды, малого бизнеса и сферы услуг.
15 октября. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Черногория #миграция #ВНЖ #цифровойкочевник #недвижимость