Сербия стала крупнейшим источником инвестиций в недвижимость Черногории, Россия опустилась на 10-е место

Сербия в первом полугодии 2026 года стала крупнейшим источником иностранного капитала, направленного на покупку недвижимости в Черногории, свидетельствуют данные Центрального банка Черногории (CBCG).
За январь-июнь иностранные инвесторы направили в недвижимость Черногории EUR237,77 млн, что на 3,89% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего валовой приток прямых иностранных инвестиций в страну составил EUR457,37 млн, поэтому на недвижимость пришлось около 52% всех поступивших ПИИ.
Лидером стала Сербия - EUR55,75 млн, или 23,45% всех иностранных вложений в черногорскую недвижимость.
Второе место заняла Германия - EUR22,9 млн, третье - США с EUR20,84 млн. Из Швейцарии на покупку недвижимости поступило EUR18,5 млн, из Турции - EUR16,34 млн.
На этом фоне особенно заметно дальнейшее сокращение роли российского капитала. За первое полугодие из России на покупку черногорской недвижимости поступило всего EUR5,37 млн, что соответствует лишь десятому месту. Выше России в рейтинге теперь находятся, в частности, Польша и Бельгия.
Тенденция формировалась уже в прошлом году. В первом квартале 2025 года Россия впервые выпала из пятерки крупнейших рынков покупателей недвижимости Черногории и находилась на шестой позиции. По итогам всего 2025 года объем инвестиций из России во все направления черногорской экономики снизился до EUR33,98 млн, из которых около EUR17,8 млн пришлось на недвижимость. Для сравнения, еще в 2020-2024 годах российский капитал традиционно находился среди крупнейших источников иностранных инвестиций страны.
При этом говорить непосредственно о «гражданах Сербии» или «россиянах, купивших недвижимость» на основании этих цифр не совсем корректно. Методология CBCG учитывает страну, из которой поступил платеж, а она может не совпадать с гражданством конечного покупателя или бенефициара. Например, гражданин России может оплачивать объект со счета в Сербии, ОАЭ или другой стране. Поэтому данные прежде всего показывают изменение географии финансовых потоков на рынке недвижимости.
31 августа. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Черногория #недвижимость #Сербия #Россия #инвестиция