Хорватия вошла в число самых быстро дорожающих рынков жилья в ЕС

Соседняя для Сербии Хорватия вошла в число самых быстро дорожающих рынков жилья в Европейском союзе. В четвертом квартале 2025 года цены на жилье в стране выросли на 16,1% по сравнению с тем же периодом 2024 года и на 3,4% по сравнению с предыдущим кварталом. По годовому темпу роста Хорватия уступила только Венгрии и Португалии.
Статистика показывает, что речь идет не о разовом скачке, а о сохраняющемся ускорении в течение всего 2025 года. В первом квартале годовой рост цен в Хорватии составлял 13,1%, во втором - 13,2%, в третьем - 13,8%, а в четвертом достиг 16,1%. Квартальная динамика также оставалась высокой весь год: 4,5%, 4,4%, 2,9% и 3,4% соответственно.
На фоне среднего роста по ЕС на 5,5% и по еврозоне на 5,1% хорватский рынок выглядит заметно перегретым по темпам удорожания. При этом в общеевропейском обзоре Housing in Europe за 2025 год Eurostat указывает, что совокупные жилищные расходы в Хорватии в 2024 году были на 44% ниже среднего уровня по ЕС. Ниже показатель был только у Польши и Болгарии.
Такое сочетание говорит о том, что Хорватия пока сохраняет сравнительно более низкий общий ценовой уровень в жилищной сфере, но именно цены покупки жилья растут там значительно быстрее, чем в большинстве стран союза. Иными словами, страна остается относительно более дешевой по общежилищным расходам, но быстро сокращает этот разрыв по стоимости самой недвижимости.
Для девелоперов и инвесторов это делает Хорватию одним из наиболее динамичных рынков ЕС, а для внутренних покупателей - рынком с усиливающимся ценовым давлением.
8 апреля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Хорватия #жилье