Структура рынка недвижимости Сербии - более 60% сделок формируют квартиры

Рынок недвижимости Сербии в четвертом квартале 2025 года достиг рекордного квартального объема в EUR2,4 млрд, при этом основную часть сделок по стоимости обеспечили квартиры. Об этом сообщил Республиканский геодезический институт Сербии (RGZ) в своем обзоре.
Согласно данным RGZ, на квартиры пришлось EUR1,4 млрд, или 61% общей стоимости рынка.
На дома пришлось EUR189 млн, или 8%, на строительные участки - EUR176 млн, или 7%, на коммерческие помещения - EUR109 млн, или 5%, на сельхозземлю - EUR73 млн, или 3%. Общее число договоров купли-продажи составило 37 386.
Таким образом, сербский рынок остается прежде всего квартирным по структуре капитала, тогда как дома, земля и коммерческая недвижимость играют заметную, но вторичную роль.
В территориальном разрезе крупнейшим центром рынка остается Белград. Только на покупку квартир в сербской столице в октябре-декабре было потрачено EUR768,5 млн. При этом самый дорогой проданный за квартал объект-квартира находился в муниципалитете Савски-Венац: за квартиру площадью 90 кв. м заплатили EUR1,4 млн, а максимальная цена квадратного метра там достигла EUR15 298.
Для инвесторов и девелоперов такая структура означает, что именно жилой сегмент остается главным носителем ликвидности на рынке Сербии, а Белград - его основным ценовым и денежным центром.
30 марта. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Белград #Сербия #жилье #квартира