🇹🇷 НОВЫЕ ПРАВИЛА ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ ТУРЦИИ ЗА ВКЛАД В НЕДВИЖИМОСТЬ

Турция на фоне инфляции и резкого притока мигрантов быстро меняется. С 1 января введут новый налог для туристов на аренду жилья — 2%, а также изменят правила получения ВНЖ страны (икамета) за инвестиции в недвижимость.

Что даёт икамет
✅ Право безвыездно находиться в Турции больше 90 дней;
✅ Можно пересекать границы Турции в любое время неограниченное количество раз;
✅ Все права турецкого гражданина, кроме права участия в голосовании: открывать счета в местных банках, брать ипотеку, устраивать ребёнка в школу или другое учебное заведение, а также официально работать.

Новые условия получения икамета за вклад в недвижимость
🔹 В 2022 году можно было разбить требуемую сумму на несколько объектов недвижимости, с 1 января новые правила: теперь один объект должен стоить минимум $400К.
🔹 Недвижимость может быть поводом для подачи на икамет только один раз.
🔹 Раньше можно было скооперироваться и купить недвижимость в долях. Новый закон это запрещает: владелец недвижимости должен быть один.
🔹 Купить недвижимость можно только у гражданина Турции, сделки с иностранцами не дают право на ВНЖ.
🔹 Отдельные правила для вторичной недвижимости: при продаже турок должен владеть ей не менее трёх лет.
🔹 Рыночная стоимость объекта недвижимости должна соответствовать кадастровой стоимости. Для этого не менее, чем за три месяца до нотариального заверения договора купли-продажи, нужно получить отчёт об оценке имущества.
🔹 При покупке недвижимости в ипотеку, на момент подачи на ВНЖ в недвижимость нужно вложить не меньше $400К собственных денег (не ипотечных).

Только за последние два месяца россияне купили более 61 тысячи объектов недвижимости, это на 20% больше, чем за тот же период прошлого года. Новые правила призваны снизить спрос иностранцев на турецкую недвижимость.

Читайте также:
>> Икамет за долгосрочную аренду жилья
>> Доступные методы получения ВНЖ Турции
>> Кейс подписчика о переезде из Екатеринбурга в Стамбул через Казахстан

⁉️ Как думаете, сильно ли новые правила скажутся на количестве экспатов в Турции?

#ВНЖ