🤥 МОШЕННИКИ ПРИ АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ ЗА ГРАНИЦЕЙ

Этой осенью спрос на жильё в ближайшем зарубежье вырос в десятки раз, этим злоупотребляют мошенники. Рассказываем, как не потерять деньги, время и нервы.

❗️Главное правило — без договора аренды не платить заранее даже небольшой задаток

Мошенники
Ставят на объявлениях цены значительно ниже рыночных, при этом у мошенников почти никаких условий к арендоторам. Мошенники вызывают к себе доверие: ведут активный диалог в мессенджерах и по телефону, могут рассказывать о семье, присылать фото чужих документов.

Многих это успокаивает, но на практике проверить подлинность этих документов на расстоянии нельзя.

Что говорят
🗣 «Сегодня ещё несколько человек хотели арендовать, не знаю, стоит ли вам верить. Внесите задаток»
🗣 «А вы точно снимете? А то мне завтра ипотеку/кредит/коммуналку платить, переведите задаток, чтобы я был уверен»

Иногда арендаторы боятся, что хороший вариант жилья уйдёт и сами предлагают внести задаток, а на назначенную встречу никто не приходит

Как не попасться на мошенников
🔹 Не платить, пока обе стороны не подписали договор
🔹 Внимательно анализировать объявления: подозрительны объявления с сильно заниженной ценой и без каких-либо требований к жильцам (хотя жильё в зоне высокого спроса), обрезанные картинки в плохом качестве

Инфоагенства
Важно не путать инфоагенство с риелторами: агенство никаких реальных услуг не предоставляет, им важно только получить оплату. В договоре оговорены только информационные услуги, нет ответственности за результат.

Что говорят
🗣 «Да, есть свободное жильё, можете приехать посмотреть, сдаётся через агенство. Приезжайте сначала к нам, подпишите договор. Наши услуги стоят 15 тысяч»
🗣 «Чтобы арендовать эту квартиру, нужно вступить в платный телеграм-канал, стоит 8 тысяч. В нём контакты хозяев, можете и другие варианты смотреть, выбирать»

В телеграм-канале могут быть неактуальные номера или давно сданные варианты жилья.

Как не попасться на инфоагенство
🔹 убедитесь, что это риелторы: они принимают оплату только после того, как клиент снимет квартиру
🔹в договоре ищите пункты о том, что исполнители отвечают за результат, а не оказывают инфоуслуги

Лжевладельцы
Тут уже можно потерять большую сумму, не только задаток. Как правило, лжевладелец предлагает снять жильё посуточно, показывает жильё, отвечает на вопросы, но не подписывает документы, ссылаясь на нехватку времени. Арендатор отдаёт деньги, приезжает заселяться, а там уже или другие люди, или реальный собственник жилья.

Что говорят
🗣 по фразам трудно отличить от реального собственника, проверяйте документы

Как не попасться на лжесобственника
🔹 Проверять удостоверение личности и документы на жилье (убедитесь, что это оригиналы документов и что адрес правильный)
🔹 Если нет документов или адрес в документе и в сдаваемом жилье разные, откажитесь от сделки
🔹 Подписывайте договор аренды до оплаты

Например, на самом популярном сайте аренды Казахстана модераторы ежемесячно удаляют больше 3000 объявлений мошенников.

⁉️ Попадались когда-нибудь на мошенников?

#совет