В Греции планируют в пять раз с 3% до 15% увеличить налог при передаче недвижимости для покупателей из стран, не входящих в Европейский союз (для граждан третьих стран).

Об этом сообщил премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис в ходе выступления на международной выставке ΔΕΘ в Салониках. [1, 2, 3]

Главные детали нововведения
• Сроки: Изменения планируют ввести с января 2027 года. [1]

• Для кого: Повышенная ставка в 15% затронет покупателей не из ЕС (включая участников программы «Золотая виза»). [1]

Как вырастет налог:
• При покупке объекта за €800 000 (порог для популярных зон вроде Афин) налог подскочит с примерно €24 000 до €120 000.
• Для объектов стоимостью €400 000 сбор вырастет с €12 000 до €60 000.
• Для бюджетных опций реставрации или переделки коммерческих помещений в жилье стоимостью €250 000 налог увеличится с €7500 до €37 500. [1]

Зачем это нужно?
• Власти рассчитывают снизить нагрузку на рынок жилья для местных жителей и сдержать рост цен.

• Критики инициативы отмечают, что под удар могут попасть инвесторы, которые восстанавливают старые заброшенные здания и тем самым увеличивают объем жилого фонда, а не сокращают его. [1, 2]

Изменения в налогообложении доходов от аренды жилья в Греции с 2026 года
Эти изменения в налоговых ставках, в частности введение 25-процентной ставки для доходов от 12 000 до 24 000 евро, могут значительно увеличить налоговое бремя.